七、无效合同

　　1.[无效合同]是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。

　　2.无效合同从[订立之时]起就没有法律效力。

　　3.不论合同履行到什么阶级，合同被确认无效后，这种无效的确认要溯及到[合同订立]时。

　　4.合同无效的情形包括[一方以欺诈、胁迫的手段订立]、[恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同]、[以合法形式掩盖非法目的的合同]、[损害社会公共利益]、[违反

　　法律、行政法律的强制性规定的合同].

　　5.施工企业伪造资质等级证书与发包人签订施工合同是[无效合同].

　　6.材料供应商以败坏施工企业名誉为要挟，迫使施工企业与其订立材料买卖合同，该合同是[无效合同].

　　7.施工单位在劳动合同中规定雇员应当接受搜身检查的条款是[无效合同条款].

　　8.在施工合同的履行中规定以债务人的人身作为担保的约定是[无效合同条款].

　　9.如果建设工程合同当事人约定的质量标准低于国家标准，则该合同是[无效合同].

　　10.合同免责条款，是指当事人约定[免除或限制]其未来责任的合同条款。

　　11.合同免责条款[不一定都无效].

　　12.合同中的[造成对方人身伤害的]、[因故意或者重大过失造成对方财产损失的]免责条款无效。

　　13.合同当事人签订的合同确认为无效合同的确认权归[人民法院]或[仲裁机构].

　　14.无效合同的法律后果是[返还财产]、[赔偿损失]、[追缴财产，收归国有].

　　15.处理无效合同的主要方式是[返回财产].

　　16.建设工程合同如果无效一般应当采用[作价补偿]的方法处理。

　　17.当事人签订的合同存在恶意串通，损害国家利益的应采用[收归国有]方法处理。

　　八、可变更或可撤销的合同

　　1.合同当事人对合同的可变更或可撤销发生争议，只有[人民法院]、[仲裁机构]有权变更或者撤销合同。

　　2.合同被变更、撤销的前提是[当事人提出请求].

　　3.当事人如果只要求变更合同，则[人民法院或仲裁机构不得撤销其合同].

　　4.可变更的合同在变更前属于[有效]合同。

　　5.[因重大误解而订立的合同]、[在订立合同时显失公平的合同]、[以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同]均是可撤销的合同。

　　6.因重大误解而订立的合同属可变更或可撤销合同，其“重大误解”必须是当事人在[订立合同时]已经发生的误解，如果是合同订立后发生的事实，且一方当事人订立时由于自己

　　的原因而没有预见到，则[不属于重大误解].

　　7.民间借贷约定的利息高于银行同期同种贷款利率的[4倍]时，签定的合同，可确认为可变更、可撤销合同。

　　8.合同撤销权消灭的情形有[具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起l年内没有行使撤销权]、[具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权].

　　9.可撤销的合同只涉及当事人[意思表示不真实]的问题。

　　10.施工合同中的承包人到材料供应商处去购买水泥，由于水泥标号不清楚而将425号的水泥当作525号水泥购入。该买卖合同没有仲裁条款，发现问题后，承包人应[向人民法院起诉，要求撤销该合同].

　　11.依据《合同法》的规定，出现[对方当事人采用欺诈手段]订立的合同时，当事人可以向仲裁机构请求撤销合同。

　　12.对合同的效力不产生影响的情况有[当事人名称变更]、[法定代表变更]、[当事人合并]、[当事人分立].

　　相关链接：监理师复习资料:《建设工程合同管理》第一章

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