监理工程师考试《监理案例分析》难点解答二

　　【背景】某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年二月份开始施工。

　　(1)合同规定

　　①预付款按合同价20%支付，支付预付款及进度款达到合同价40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起各月平均扣回。

　　②保修金按5%扣留，从第一个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。

　　③工程提前1天，奖励10000元，推迟1天罚20000元。

　　④合同规定，当物价比签订合同时上涨≥5%时，依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整： P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25) 其中0.15为人工费在合同总价中的比重，0.60为材料费在合同总价中的比重。

　　单项上涨小于5%者不予调整，其它情况均不予调整。

　　(2)工程如期开工后，施工过程中：

　　①4月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加2万元，中途机械发生故障检修，延误工期1天，费用损失1万元。

　　②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。

　　③6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。

　　④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

　　⑤假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。

　　(3)该工程实际完成产值见表(各索赔费用不包括在内)。

　　(4)各月实际造价指数见表

　　【问题】(1)施工单位可索赔工期多少?费用多少?

　　【解答】

　　工期索赔计算：

　　事件①机械检修1天是由于承包商原因，故不能索赔。(1分)

　　事件②公网停电2天属于非承包商原因，属业主风险，可索赔2天;(1分)

　　事件③返工时间2天属于业主的原因，可索赔2天(1分);停工待图15天属于业主原因，可索赔15天。(1分)

　　由于以上工作均在关键线路上，故可索赔工期：2+2+15=19天 (0.5分)

　　费用索赔计算：

　　事件①防雨属于施工单位的施工组织措施，应在合同中已包括，故损失费2万元不能索赔;(1分)　　机械修理属于承包商责任，修理费1万元不能索赔;(1分)

　　事件②公网停电损失3万元属于业主风险，可以索赔费用3万元;(1分)

　　事件③返工损失5万元是由于业主原因导致，可以索赔费用5万元;(1分)停工待图损失6万元是由于业主原因导致，可以索赔费用6万元;(1分)

　　事件④赶工措施费5万元属于承包商的责任，不能索赔;(1分)

　　故可索赔费用为3+5+6=14万元 (0.5分)

　　工期延误的索赔可以分为三种情况：

　　(1)业主原因或责任、风险导致的工期延误 → 可以索赔

　　(2)承包商的原因或责任、风险导致的工期延误 → 不可以索赔

　　(3)客观原因导致的工期延误 → 可以索赔

　　上面所指的工期延误是指工程的总工期发生延误。

　　费用索赔：

　　(1)业主原因或责任、风险导致的费用增加 → 可以索赔

　　(2)承包商的原因或责任、风险导致的费用增加 → 不可以索赔

　　(3)客观原因导致的费用增加 → 根据合同的具体规定

　　相关链接：监理工程师考试《监理案例分析》难点解答一

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