二、复习要点

　　(一)监理合同当事人双方权利、义务(考核点二.1)

　　1.主要参考《建设工程监理合同》(示范文本)第四条至第三十条，以及“合同管理”教材第四章第二节(双方权利)、第三节(双方义务、责任)。这部分合同条款较多(27条)。

　　通过工程实施中出现的情况，判断是否符合合同对双方义务、权利、责任的规定。

　　2.考核可能涉及的主要内容：

　　监理方的义务、权利、责任

　　委托人的义务、权利、责任

　　为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。

　　[监理方](1)义务：

　　①派驻足够人员，报送组织机构、监理规划;

　　②完成合同约定(专用条款)的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告;

　　③认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益;

　　④保密;

　　⑤使用委托人提供的设施、物品，用毕移交;

　　⑥负责合同协调;

　　⑦不参与与委托人利益冲突的活动;

　　⑧不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。

　　(2)权利：

　　①有关事项和工程设计的建议权;

　　②对质量、工期、费用的监督控制权(组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权);

　　③与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人;

　　④施工合同双方对对方的意见要求通过监理研究后，协商确定，以及调解争议(第19条);

　　⑤指令权(开工、暂停、复工要变更)(征得委托人同意);

　　⑥选择总承包人建议权，对分包人的认可权;

　　⑦审核索赔

　　⑧获得酬金 对监理合同的权利(①～⑦为对业务的权利)。

　　⑨终止合同;

　　(3)责任：

　　①责任期即合同有效期;

　　②履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额(税金之外);

　　③对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条(即上述义务③)应承担赔偿责任;

　　④向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。

　　[委托方](1)义务：

　　①支付监理预付款;

　　②协调外部关系，如委托监理方则应付酬;

　　信息(工程资料)

　　物质(用房、通讯、其他)

　　人员(如有需要，合同中约定)

　　③在(合同)约定时间内，对监理书面要求做出书面决定;

　　④提供一

　　(2)权利：

　　①授予监理权限，对总监认可权;

　　②选定工程承包人及订立合同;

　　人员监控(更换、职责履行、

　　不法行为损失赔偿)

　　履行合同监控;

　　③对工程设计的要求认定权，设计变更审批权;

　　④监督控制监理方履行合同一-

　　⑤审查监理工作月报及专项报告。

　　(3)责任：

　　①履行监理委托合同，违约承担责任;

　　②非监理方原因使监理方因业务工作受损失可予补偿;

　　③委托人索赔不成立时，应补偿因之引起的监理方有关费用支出。

　　▲对以上内容，主要要求领会实质，能清晰划清责任、权利、义务的归属。

　　相关推荐：

　　2014年监理工程师《案例分析》综合辅导汇总

　　考试吧:2014年监理工程师考试复习计划

　　2014年监理工程师《合同管理》复习知识点汇总