点击查看：2018年监理工程师《案例分析》考点笔记汇总

　　施工合同解除支付款项：

　　1.施工单位按施工合同约定已完成的工作应得款项;

　　2.施工单位按批准的采购计划订购工程材料、构配件、设备的款项;

　　3.施工单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用;

　　4.施工单位人员的合理遣返费用;

　　5.施工单位合理的利润补偿;

　　6.施工合同约定的建设单位应支付的违约金。

　　施工质量管理：

　　(1)专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。

　　(2)未经对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测或揭开或其他方法进行重新检验。

　　(3)对需要返工处理加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。

　　(4)对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。

　　竣工验收管理：

　　(1)项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改;合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表;

　　(2)工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位;

　　(3)项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在工程竣工验收报告中签署意见。

　　监理人对专业施工分包合同履行的管理未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系。

　　建筑工程施工质量验收要求：

　　(1)工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。

　　(2)参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。

　　(3)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

　　(4)对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。

　　(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知项目监理机构进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。

　　(6)对涉及结构安全、节能、环境保护等的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。

　　(7)工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。

　　房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

　　(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

　　(5)装修工程为2年。

　　工程施工质量验收时不符合要求的处理：

　　(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

　　(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

　　(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能要求时，该检验批可予以验收。

　　(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。

　　(5)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位或子单位工程，严禁验收。

　　(6)工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测单位按有关标准进行相应的实体检测或抽样试验。

　　不可抗力引起的合同价格调整(重点)：

　　(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;

　　(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费;

　　(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担;

　　(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担;

　　(5)工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。

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