2008年监理工程师《投资控制》复习精华（九）

　　四、影响合同计价方式选择的因素

　　1。项目的复杂程度

　　2。工程设计工作的深度

　　3。工程施工的难易程度

　　4。工程进度要求的紧迫程度

　　第二节 建设工程招标投标价格

　　一、建设工程招标投标计价方法

　　《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(中华人民共和国建设部令第107号)第五条规定了：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。

　　(一)工料单价法

　　工料单价法，采用的分部分项工程量的单价为直接费单价。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

　　工料单价法根据其所含价格和费用标准的不同，又可分为以下两种计算方法：

　　(1)按现行定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润(酬金)、税金等，即按现行定额费用标准计算。

　　(2)按工程量计算规则和基础定额确定直接成本中的人工、材料、机械消耗量，再按市场价格计算直接费，然后按市场行情计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金。

　　(二)综合单价法

　　工程量清单的单价，即分部分项工程量的单价为全费用单价，他综合了直接工程费、间接费、利润、税金等的一切费用。全费用单价综合计算完成单位分部分项工程所发生的所有费用，包括直接工程费、间接费、利润和税金等。工程量乘以综合单价就直接得到分部分项工程的造价费用，再将各个分部分项工程的造价费用加以汇总就直接得到整个工程的总建造费用，即工程标底价格。

　　综合单价法按其所包含项目工作内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形式：

　　(1) 参照现行预算定额(或基础定额)对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。

　　(2)按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。

　　(3)由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定均由投标者根据自身情况决定。

　　一般情况下，综合单价法比工料单价法能更好地控制工程价格，使工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。

　　例5：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(中华人民共和国建设部令第107号)第五条规定了：施工图预算、招标标底和投标报价，其编制可以采用工料单价法和( )计价方法。

　　A.综合单价法 B.市场公认价法　　　C.套定额法 D.实物量法　　　 答案： A

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