2008年监理工程师《投资控制》复习精华（十）

　　(二)工程变更的估价

　　除非合同中另有规定，工程师应通过FIDIC(1999年第一版)第12。1款和第12。2款商定或确定的测量方法和适宜的费率和价格，对各项工作的内容进行估价，再按照FIDIC第3.5款，商定或确定合同价格。

　　第一种情况：

　　(1)如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;

　　(2)工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%;

　　(3)由此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过l%;

　　(4)这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。

　　第二种情况：

　　(1)此工作是根据变更与调整的指示进行的;

　　(2)合同没有规定此项工作的费率或价格;

　　(3)由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。

　　工程师应在商定或确定适宜费率或价格前，确定用于期中付款证书的临时费率或价格。

　　第四节 索赔控制

　　索赔是工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。索赔是工程承包中经常发生并随处可见的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔，进而导致项目的投资发生变化。因此索赔的控制将是建设工程施工阶段投资控制的重要手段。

　　例4：( )是建设工程施工阶段投资控制的重要手段。

　　A.变更的控制 B.反索赔的控制 C、索赔的控制 D.设计的控制 　　 答案：C

　　一、常见的索赔内容

　　(一)承包商向业主的索赔

　　1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔

　　(1)地质条件变化引起的索赔

　　(2)工程中人为障碍引起的索赔

　　2.工程变更引起的索赔

　　3.工期延期的费用索赔

　　4、加速施工费用的索赔

　　5.业主不正当地终止工程而引起的索赔

　　6、物价上涨引起的索赔

　　7、法律、货币及汇率变化引起的索赔

　　8.拖延支付工程款的索赔

　　9、业主的风险

　　10.不可抗力

　　(二)业主向承包商的索赔

　　1.工期延误索赔

　　业主在确定误期损害赔偿费的费率时，一般要考虑以下因素：

　　(1)业主盈利损失;

　　(2)由于工程拖期而引起的贷款利息增加;

　　(3)工程拖期带来的附加监理费

　　(4)由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。

　　例5：业主在确定误期损害赔偿费的费率时，一般要考虑( )因素。

　　A.业主盈利损失; B.由于工程拖期而引起的贷款利息增加; C.工程拖期带来的附加监理费

　　D.由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费。 E.工程看护费。

　　答案：ABCD

　　2.质量不满足合同要求索赔

　　3.承包商不履行的保险费用索赔

　　4、对超额利润的索赔

　　5.对指定分包商的付款索赔

　　6、业主合理终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔

　　相关链接：2008年监理工程师《投资控制》复习精华（九）

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