2008年监理工程师《投资控制》复习精华（十）

　　8.利润

　　一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主来能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并来影响削减某些项目的实施，而导致利润减少。所以，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。

　　索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。即在成本的基础上，增加原报价单中的利润率;作为该项索赔款的利润。

　　(二)索赔费用的计算方法

　　1、实际费用法

　　实际费用法是工程索赔计算时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据向业主要求费用补偿。

　　用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额。由：于实际费用法所依据的是实际发生的成本记录或单据，所以，在施工过程中，系统而准确地积累记录资料是非常重要的。

　　2、总费用法

　　索赔金额=实际总费用—投标报价估算总费用

　　这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用。

　　3、修正的总费用法

　　修正的总费用法是对总费用法的改进。

　　修正的内容如下：

　　(1)将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期。

　　(2)只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失。

　　(3)与该项工作无关的费用不列入总费用中。

　　(4)对投标报价费用重新进行核算：按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。

　　按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下：

　　索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作的报价费用 (7—4)

　　修正的总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近于实际费用法。

　　第五节 工程结算

　　一 工程价款的结算

　　(一)工程价款的主要结算方式

　　(1)按月结算;

　　(2)竣工后一次结算;

　　(3)分段结算;

　　(4)结算双方约定的其他结算方式。

　　例1：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在( )以内，或者工程承包合同价值在( )以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

　　A.6个月，30万元 　　B.12个月，100万元 　C.12个月，50万元 　　D.12个月，80万元 　 答案：B

　　(二)工程预付款

　　工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。

　　一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。

　　(1)在合同条件中约定;

　　(2)公式计算法。

　　工程预付款数额={[工程总价X材料比重(%)]/年度施工天数}X材料储备定额天数

　　工程预付款比率=工程预付款数额/工程总价X100%

　　式中：年度施工天数按365天日历天计算;材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

　　相关链接：2008年监理工程师《投资控制》复习精华（九）

更多信息请关注：考试吧监理师栏目

推荐：2008年监理工程师考试网络课程辅导方案