2008年监理工程师《工程建设投资控制》复习要点

　　5)竣工结算(注意有关竣工结算的几个重要时点及不同时间段内双方的权利和责任)竣工结算审核①核对合同条款②检查隐蔽验收记录③落实设计变更签证④按图核实工程数量⑤执行定额单价⑥防止各种计算误差

　　6)保修金的返还：一般为合同价款3%。保修期满后14天内返还

　　2、FIDIC合同条件下工程费用的支付

　　1)工程支付范围(151页图7-8)(清单费用和清单以外费用)

　　2)工程支付的条件：①质量合格②符合合同条件③变更项目必须有工程师变更通知④支付金额必须大于期中支付证书规定最小限额⑤承包商工作使工程师满意

　　3)工程支付的项目

　　①工程清单项目：一般项目、暂列金额、计日日工作

　　(注意各种项目费用的计费方法和实施条件)

　　②工程量清单以外的项目：动员预付款、材料设备预付款、保留金、工程变更费用、索赔费用、价格调整费用、迟付款利息、业主索赔

　　4)工程费用支付的程序

　　①承包商提出付款申请

　　②工程师审核，编制期中付款证书(28天内)

　　③业主支付

　　4) 工程支付的报表与证书(注意报表和证书递交的时间及应包括的内容)(P154-155)

　　①月报表 递交时间：每个月末后(交工程师)

　　②竣工报表 递交时间：承包商受到工程接受证书后84天内(交工程师)

　　③最终报表和结清单 递交时间：承包商收到履约证书后56天内(交工程师)

　　④最终付款证书 工程师受到正式最终报表及结清单之后28天内(交业主)

　　⑤履约证书 递交时间：工程师在整个工程的最后一个区段缺陷通知期限满后28天内(履约证书发出后14天内业主将履约保函退承包商)

　　3、工程价款的动态结算

　　①按实际价格结算法

　　②按主材计算价差

　　③主材抽料计算价差

　　④竣工调价系数法

　　⑤调值公式法(动态结算公式法)

　　A、利用调值公式进行价格调整的工作程序：确定计算物价支书的品种、明确①合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素②考核的地点(一般是工程所在地)和时点(基准日期的市场价格和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格)③确定各成本要素的系数和固定系数

　　B、国际招标大型合同中，监理编制价格调值公式的步骤

　　C、建安工程调值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do) (书P157公式7-8)

　　五、工程变更及变更价款的确定(书130-133)(投资案例十二)

　　1、工程变更事项内容(施工合同范本29.1条)

　　(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　(2)增减合同中约定的工程量;

　　(3)改变有关工程的施工时间和顺序;

　　(4)其他有关工程变更需要的附加工作。

　　发包人提出变更：应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原批准计划时，应报原批准单位审查同意后变更承包人提出变更：按图施工不得随意变更，若变更需经监理同意，有关部门审查批准，设计单位出变更图。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

　　2、项目监理机构处理工程变更的程序：(监理规范6.2.1条，书本完全照抄监理规范，记住!!)

　　注意：在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程最终结算时，应以建设单位与承包单位达成的协议为依据。在总监签发工程变更单前，承包单位不得实施工程变更。未经总监审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。(规范6.2.2-3)

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