2008年监理工程师《工程建设投资控制》复习要点

　　对规范6.2.1条的说明：

　　1) 设计变更前处理变更的程序

　　A、 设计提出变更，设计出变更文件

　　B、 承发包双方提出的变更都要提交总监，总监组织专业监理工程师审核同意后变更，由建设单位转交设计院变更文件。设计院出图变更。

　　2) 设计出图后监理机构实施变更的处理程序

　　A、 了解与变更有关的实际情况，收集资料

　　B、 总监指定专业监理工程师完成：确定变更项目，与原设计的类似程度和难易程度，确定变更工程量，确定变更工程价款

　　C、 总监对工程变更的费用工期评估

　　D、 总监与承发包双方协商变更工期费用

　　E、 总监签发工程变更单

　　F、 监督承包单位实施变更

　　3、变更合同价款的确定原则和程序

　　1)、原则：我国施工合同范本31条

　　31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

　　(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

　　(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款;

　　(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

　　2)程序：我国施工合同范本31条

　　31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变

　　更。

　　31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

　　六、索赔费用的计算(133-143)(慧归投资案例二、

　　六、七、八)

　　1、常见的索赔内容(书133-137，这部分好好看，很容易出选择题，案例中容易出判断题)

　　1)承包商向业主的索赔

　　①不利的自然条件与人为障碍引起的索赔(有经验的承包商无法预测的)地质条件变化引起的索赔：延长工期和费用，不包括利润工程中人为障碍引起的索赔：延长工期和成本补偿。

　　②工程变更引起的索赔

　　③工期延期的费用索赔

　　两方面：一、工期索赔(11种原因)

　　二、延期产生的费用索赔：客观原因造成的延期，属于业主也无法预见到的情况，如特殊反常天气等，承包商可得延长工期，但无费用补偿。纯属业主原因造成，可得延长工期及费用补偿。

　　④加速施工费用的索赔：多采用奖金办法

　　⑤业主不正当地终止工程而引起的索赔

　　⑥物价上涨引起的索赔(注意不同调价方法及使用情况)

　　A、固定总价合同不予调整，使用工期短、规模小的工程

　　B、对价差调整合同价：在结算时调整人工费和材料费的价差，对管理费及利润不调整

　　C、用调价公式调整合同价：每月结算工程进度款时，利用合同文件中调价公式

　　⑦法律、货币及汇率变化引起的索赔(注意在基准日期(投标截止日期前28天)以后才补偿)

　　⑧拖延支付工程款的起的索赔(承包商在提前统治业主情况下，暂停工作或减缓工作速度，并有权话的任何误期补偿和其他额外费用补偿(如利息))。

　　⑨业主的风险

　　注意FIDIC合同条件下业主风险是什么及业主风险的后果

　　⑩不可抗力

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