2009年监理工程师《投资控制》例题解析(2)

　　[例19]某项目建设期为2年，在建设期第一年贷款2000万元，第二年贷款3000万元。贷款年利率为8%，则该项目的建设期贷款利息估算为( )万元。 A.286.40

　　B.366.40

　　C.560.00

　　D.572.80

　　[答案]B

　　[解析]根据书上公式各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

　　第一年应计利息=(2000/2)万元×8%=80万元

　　第二年应计利息=(2000+80+3000/2)万元×8%=286.4万元

　　项目的建设期贷款利息应为80+286.4=366.4万元。

　　[例20]某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45 000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%。第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利为1395万元。建设工程其他费角为3860万元;基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资( )万元。

　　A.56 959.01

　　B.59 659.01

　　C.59 569.01

　　D.59 695.01

　　[答案]B

　　[解析](1)计算项目的涨价预备费：

　　第一年末的涨价预备费=45 000万元×25%×[(1+5%)1-1]=562.5万元

　　第二年末的涨价预备费=45 000万元×55%×(1+5%)2-1]=2536.88万元

　　第三年末的涨价预备费=45 000万元×20%×[(1+5%)3-1]=1418.63万元

　　该项目建设期的涨价预备费为562.5万元+2536.88万元+1418.63万元=4518.01万元

　　(2)计算项目的计划投资：

　　建设=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费

　　=(45 000+3860)×(1+10%)万元+1395万元+4518.01万元=59 659.01万元