2009年监理工程师《投资控制》典型答疑(12)

　　17.FIDIC合同条件下如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于多少时应采用新的费率或价格?

　　答：如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%。

　　18.FIDIC合同条件下工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的多少时应采用新的费率或价格?

　　答：工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%。

　　19.FIDIC合同条件下由此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过多少。采用新的费率或价格?

　　答：由此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%。

　　20.怎么样理解索赔?

　　答：索赔是工程承包合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。

　　21.为什么说索赔的控制将是建设工程施工阶段投资控制的重要手段?

　　答：索赔是工程承包中经常发生并随处可见的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔，进而导致项目的投资发生变化。因此索赔的控制将是建设工程施工阶段投资控制的重要手段。

　　22.在什么情况下。承包商可以向业主提出索赔要求?

　　答：不利的自然条件是指施工中遭遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣，是一个有经验的承包商无法预测的不利的自然条件与人为障碍，导致了承包商必须花费更多的时间和费用，在这种情况下，承包商可以向业主提出索赔要求。

　　23.一般情况下，因遭遇人为障碍的什么费用是索赔的主要部分?

　　答：一般情况下，因遭遇人为障碍而要求索赔的数额并不太大，但闲置机器而引起的费用是索赔的主要部分。

　　24.工期延期的索赔通常包括哪两个方面?

　　答：一是承包商要求延长工期;二是承包商要求偿付由于非承包商原因导致工程延期而造成的损失。

　　25.在工期索赔中，应怎样延长工期和费用补偿?

　　答：在工期索赔中，凡属于客观原因造成的延期，属于业主也无法预见到的情况，如特殊反常天气等，承包商可得到延长工期，但得不到费用补偿。

　　26.如何处理物价上涨引起的合同价调整问题?

　　答：常用的办法有三种：对固定总价合同不予调整。这适用于工期短、规模小的工程，按价差调整合同价。在工程结算时，对人工费及材料费的价差，即现行价格与基础价格的差值，由业主向承包商补偿，用调价公式调整合同价。在每月结算工程进度款时，利用合同文件中的调价公式，计算人工、材料等的调整数。