监理师复习资料:《建设工程合同管理》第一章

　　16.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是[一般保证]。

　　17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人[既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任]。

　　18.[具有代为清偿债务能力的法人]、[其他组织]或者[公民]，均可以作为保证人。

　　19.保证人的资格

　　20.《担保法》规定，保证担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金]、[损害赔偿金]、[实现债权的费用]。

　　21.保证合同的内容包括：[被保证的主债权种类、数额]、[债务人履行债务的期限]、[保证的方式]、[保证担保的范围]、[保证的期间]、[对方认为需要约定的其他事项]。

　　22.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当[对全部债务承担责任]。

　　23.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起[6个月]。

　　24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得[保证人]的书面同意，否则[保证人不再承担保证责任]。

　　25.债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中[优先受偿]。

　　26.债务人或者第三人称为[抵押人]，提供担保的财产为[抵押物]。

　　27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以[不转移占有]的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。

　　28.抵押权人是指[债权人。

　　29.可以作为抵押物的财产和不得作为抵押的财产的划分

　　30.办理抵押物登记的，应当向登记部门提供的内容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有权]、[使用权证书]。

　　31.抵押担保的范围包括[主债权及利息]、[违约金损害赔偿金]、[实现抵押权的费用]。

　　32.抵押权与其担保的债权[同时存在]、[抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保].

　　33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的，抵押权人可以通过[协议以抵押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民法院提起诉讼]来实现抵押权。

　　34.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是：[按抵押物登记的先后顺序清偿]、[按照债权比例清偿]、[抵押物已登记的先于未登记的受偿]。

　　35.[质押]，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。

　　36.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是[质押]。

　　37.质权是一种约定的担保物权，以[转移占有]为特征。

　　38.质押可分为[动产质押]、[权利质押]。

　　39.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将动产作为[债权的担保]，能够用作质押的动产[没有限制].

　　40.[权利质押]是[将权利凭证交付质押人的担保]。

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