监理师复习资料:《建设工程合同管理》第一章

　　41.债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于[留置]。

　　42.可以质押的权利包括：

　　（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；

　　（2）依法可以转让的股份、股票；

　　（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；

　　（4）依法可以质押的其他权利。

　　43.在担保方式中，比较强烈的担保方式是[留置]。

　　44.留置作为一种担保方式，只能通过[依法行使]产生留置权。

　　45.能够留置的财产仅限于[动产]。

　　46.如果[保管合同]、[仓储合同]、[运输合同]、[加工承担合同]履行过程中发生债权，债权人有权行使留置。

　　47.定金是指当事人双方为了担保债务的履行，约定[由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保].

　　48.给付定金的一方不履行约定债务的[无权要求返还定金]，收受定金一方不履行约定债务的，[应双倍返还定金].

　　49.定金的数额由[当事人]约定，但不得超过主合同标的额的[20%]。

　　50.定金合同要采用书面形式，其生效日是指[实际交付定金之日]。

　　51.勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。当事人双

　　方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于[成立但不生效]状态。

　　52.建设工程的保证人一般是[银行]、[担保公司]。

　　53.保证金额一般为合同总额的[5%～l0%]。

　　54.[预付款担保]是承包人提交的、为保证返还预付款的担保。

　　55.预付款担保都是采用由[银行出具保函]的方式提供。

　　56.预付款保证的有效期为[从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止]。

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