2010监理工程师《合同管理》教材重点(第二章)

　　四、格式条款

　　1.在订立合同时[未与对方协商]即可采用格式条款。

　　2.格式条款又被称为[标准条款].

　　3.对格式条款的理解发生争议的，对格式条款有两种以上解释的，应当做出[不利于提供格式条款的一方]的解释。

　　4.在格式条款与非格式条款不一致时，应当采用[非格式条款].

　　五、缔约过失责任

　　1.《合同法》中规定的“缔约过失责任”是指[因订立合同时对方提供虚假情况而使本方受到损失，要求对方承担赔偿责任].

　　2.缔约过失责任，是在[合同缔结过程中]形成的。

　　3.缔约过失责任是[独立责任]、[合同磋商阶段责任]、[合同未成立时的责任].

　　4.缔约过失责任的构成应具备[缔约一方受有损失]、忙缔约当事人有过错]、[合同尚未成立]、[缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系]等条件。

　　5.承担缔约过失责任一方应当有过错，这种过错主要表现为违反[先合同义务].

　　6.缔约过失责任自[要约生效]开始产生。

　　7.缔约过失责任有别于违约责任的最重要原因是[合同尚未成立].

　　8.承担缔约过失责任的情形有[假借订立合同，恶意进行磋商]、[故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况]、[有其他违背诚实信用原则的行为]、[违反缔约中的保密义务].

　　9.代理人隐瞒无权代理这一事实而与相对人进行磋商，应承担[缔约过失]责任。

　　10.施工企业不具有相应的资质等级而谎称具有，应承担[缔约过失]责任。

　　11.施工企业没有得到进(出)口许可而谎称获得或故意隐瞒标的物的瑕疵等，应承担[缔约过失]责任。

　　12.在合同磋商阶段不会发生的责任有[违约责任]、[侵权责任]、[保证责任]、[合同纠纷责任]，极易发生的责任是[缔约过失责任].

　　六、合同的生效

　　1.合同成立后，具备其生效的条件是[当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力]、[意思表示真实]、[不违反法律或者社会公共利益].

　　2.在建设工程合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，这是合同生效条件中[当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力]的具体表现。

　　3.建设工程合同的订立，一方采用欺诈、胁迫的手段订立的合同，就是意思表示不真实的合同，这样的合同就[欠缺生效的条件].

　　4.[不违反法律或者社会公共利益]，是合同有效的重要条件，这是就[合同的目的]和[合同的内容]而言的。

　　5.不违反法律或者社会公共利益，实际是对[合同自由]的限制。

　　6.不同形式的合同，其生效的时间可以是[自合同成立时]、[自受要约人承诺时]、[当事人双方签字]、[当事人双方盖章].

　　7.口头合同自[受要约人承诺时]生效。

　　8.书面合同自[当事人双方签字或盖章时]生效。

　　9.法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已经履行全部或者主要义务的，应视为[合同有效].

　　10.附生效条件的合同，自[条件成就]时生效;附解除条件的合同，自[条件成就]时失效。

　　11.附生效期限的合同，自[期限界至]时生效;附终止期限合同，自[期限届满]时失效。

　　12.附条件生效的合同，合同成立后虽然并未开始履行，但任何一方不得撤销要约和承诺，否则应承担[缔约过失责任].

　　13.合同成立后，合同中的[仲裁]条款是独立存在的。

　　14.合同的[无效]、[变更]、[解除]、[终止]不影响仲裁协议的效力。

　　15.如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议，若因一方的违约行为，另一方按约定的程序终止合同而发生了争议，此争议应当由[双方选定的仲裁委员会]对争议进行处理。

　　16.效力待定合同的情形是[无权代理人]、[表见代理人]、[法定代表人、负责人越权]、[无处分权人处分他人财产]、[限制民事行为能力人]订立的合同。