2010监理工程师《合同管理》教材重点(第二章)

　　25.根据《合同法》的规定，既具有对合同未违约给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是[违约金].

　　26.施工企业与材料供应商订立的材料供应合同中，约定违约金是2.0万元，但供应商的违约行为给施工企业造成的损失是2.2万元，施工企业应要求供应商支付[2.2万元].

　　27.对违约责任者以法律制裁，要求当事人在签订合同时，要考虑[所签合同的合法性]、[所签合同的真实性]、[履约的可能性].

　　28.合同当事人甲违约后，给合同另一当事人乙造成3万元的损失，乙方因未采取措施造成损失增加到5万元后，乙方采取了措施免遭继续造成4万元的损失，但乙方支出了l万元的防止损失措施费，甲方应[赔偿乙方4万元损失].

　　29.合同当事人约定了定金3万元，违约金4万元，收受定金的一方违约应返还给付定金一方[6万元].

　　30.违约金与赔偿损失[不能同时采用].

　　31.给付定金的一方不履行约定债务的，[无权要求返还定金];收受定金的一方不履行约定债务的，应当[双倍返还定金].

　　32.合同中当事人既约定违约金，又约定定金的，合同履行过程中发生违约后，[未违约一方可以选择违约金或定金]要求对方赔偿。

　　十八、合同争议的解决

　　1.合同争议的解决方式有[和解]、[调解]、[仲裁]、[诉讼].

　　2.合同争议的解决方式中，[和解和调解]的结果没有强制执行的法律效力。

　　3.[和解]是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。

　　4.合同发生纠纷时，当事人应首先考虑通过[和解]解决纠纷。

　　5.合同纠纷和解解决的优点是：[简便易行，能经济、及时地解决纠纷]、[有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行]、[有利于和解协议的执行].

　　6.合同发生纠纷时，合同当事人在经济合同管理机关的主持下，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法是[调解].

　　7.仲裁，又称[公断]，是当事人双方在争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有[自动履行义务]的一种解决争议的方式。

　　8.合同产生争议采取仲裁方式解决争议的，[必须是自愿的]、[必须有仲裁协议]、[是由第三者作出的裁决].

　　9.合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则[只能以诉讼作为解决争议的]最终方式。

　　10.合同争议解决方式中的仲裁原则是[自愿原则]、[公平合理原则]、[仲裁贪污独立进行原则]、[一裁终局原则].

　　11.通常，仲裁委员会由[主任1人、副主任2至4人、委员7至11人]组成。

　　12.裁决是[立即生效的].

　　13.裁决作出后，人民法院不予受理[同一纠纷]的起诉。

　　14.仲裁委员会独立于[行政机关]，与其没有隶属关系，仲裁委员会之间也没有隶属关系。

　　15.仲裁庭的组成一般有两种方式：当事人约定由3名,仲裁员组成仲裁庭由当事人各自选出或各自委托仲裁委员会,主任指定l名仲裁员，第3名仲裁员由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定 当事人约定由l名,仲裁员组成仲裁庭由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员

　　16.仲裁协议的内容：请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会

　　仲裁协议的作用：合同当事人均受仲裁协议的约束、是仲裁机构对纠纷进行仲裁的先决条件、排除了法院对纠纷的管辖权、仲裁机构应按仲裁协议进行仲裁

　　17.仲裁[可公开也可不公开]进行。

　　18.当事人应当对自己的主张提供证据，仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由[当事人约定的]、[仲裁庭指定的]鉴定部门鉴定。

　　19.申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以[视为撤回仲裁申请].

　　20.被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭的，可以[缺席裁决].

　　21.建设工程合同纠纷往往涉及工程质量、工程造价等专门性的问题，一般需要进行[鉴定].

　　22.裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以[记人笔录]，仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照[首席仲裁员]的意见作出。