第四节　工程建设其他费用构成及计算(熟悉)

　　工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用及与未来企业生产经营有关的其他费用。

　　1.土地使用费

　　(1)农用土地征用费

　　由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　(2)取得国有土地使用费

　　取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

　　2.与工程建设有关的其他费用

　　(1)建设单位管理费

　　建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评价等全过程管理所需的费用，包括以下两项费用。

　　①建设单位开办费。指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。

　　②建设单位经费。包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评价等费用。

　　不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。

　　(2)勘察设计费

　　勘察设计费是指为本工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。

　　(3)研究试验费

　　研究试验费是指为本工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、实验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。

　　(4)临时设施费

　　(5)工程监理费

　　(6)工程保险费

　　(7)引进技术和进口设备其他费

　　3.与未来企业生产经营有关的其他费用

　　(1)联合试运转费

　　联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分;不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动式运转费用(进入安装工程费)。

　　(2)生产准备费

　　生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。

　　(3)办公和生活家具购置费

　　办公和生活家具购置费是指为保证新建改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。

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