7.保证在建设工程中的应用

　　7.1 建设工程中的保证

　　7.2 施工投标保证

　　7.3 施工合同的履约保证

　　7.4 施工预付款保证

　　三个保证均是施工单位(投标单位)提交给建设单位(招标人)的

　　7.1 建设工程中的保证

　　建设工程中最常用的是保证，一般由银行或者担保公司作为保证人

　　银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书

　　7.1 建设工程中的保证-种类

　　■ 施工投标保证

　　◇由投标单位(施工企业)向招标人提供

　　◇保证施工单位规规矩矩投标

　　■ 施工合同履约保证

　　◇由承包方(施工单位)向发包方(建设单位)提供

　　◇保证按期按质施工

　　■ 施工预付款保证

　　◇由承包人向发包人提供

　　◇保证返还预付款

　　7.2 施工投标保证

　　■ 投标人提供方式

　　◇投标人提供一定数量保证金

　　◇银行出具保函或其他保证人出具书面保证书

　　■ 没收保证金的情形(两种情况)

　　◇投标人在投标有效期内撤销投标书

　　◇投标人在业主已正式通知中标后，在投标有效期内未签订合同或提交履约保函的

　　■ 投标保证有效期限

　　◇从投标截止日起到确定中标人止

　　■ 投标保函(保证书)的处理

　　◇未中标的退回

　　◇中标的在签订合同时向业主提交履约担保，投标保函可退回

　　【例题·多选题】(2011年真题)某施工企业投标时，提交了银行出具的投标保函。由于投标有效期结束后评标仍未结束，致使投标保函的有效期到期。下列关于该投标保函的说法中，正确的有(　)。

　　A.银行应当自动延长投标保函的有效期

　　B.施工企业必须延长投标保函的有效期

　　C.招标人可以通知投标人延长投标保函的有效期

　　D.施工企业可以拒绝延长投标保函的有效期

　　E.招标人退还投标人投标保函继续评标

　　[答疑编号2455010401]

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】如果由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证书有效期 。参见教材P12，投标人有拒绝的权利。

　　【例题·单选题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是(　)。

　　A.未中标的投标人不退还

　　B.中标的投标人在中标的同时退还

　　C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还

　　D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

　　[答疑编号2455010402]

　　【正确答案】C

　　【答案解析】A未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还，D投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。参见教材P12。

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