5.5 定金罚则(也属于担保的一种方式)

　　■当事人可约定—给付定金作为债权的担保

　　■债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回

　　■给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金

　　■收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金

　　■两种违约责任不能同时使用，违约时，非违约方可以选择采用哪一个

　　【难点辨析】违约金与定金的区别

　　比较项目 违约金 定金

　　时间 　　发生违约时才支付 订立合同中约定

　　性质 　　违约时作为对受损失方的补偿 作为对自身履行合同的担保

　　支付标准

　　无违约时不发生

　　发生违约才支付 无违约，定金可以抵作价款

　　支付定金方违约，不得收回定金

　　接受定金方违约，双倍返还定金 　　【例题·单选题】(2011年真题)施工企业与材料供应商订立了材料供应合同，约定的定金为2万元，违约金为5万元。后因材料供应商违约，给施工企业造成7万元损失。施工企业可要求材料供应商承担违约责任的最大款额为(　)万元。

　　A.2　 　B.5 　　C.7　 　D.12

　　[答疑编号2455020801]

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是违约责任。违约金与赔偿损失不能同时采用。非违约方可根据哪种方式对自己保护最大来作出决定。约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。参见教材P46。

　　【例题·单选题】(2010年真题)某工程项目建设单位与供货商签订工程物资采购合同，并按合同约定支付了10万元定金。此后供货商违约，按合同约定的违约条款计算的违约金为25万元。对此违约事件，建设单位有权要求供货商支付(　)万元。

　　A.10　　B.25　　C.20　　D.35

　　[答疑编号2455020802]

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是违约金与定金的含义。定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。由非违约方按照对自己最有利的方式选择。

　　如选择定金罚则，则双倍返还，拿回20万元，其中10元还是自己先前预付的，相当于只获得了10万元的补偿。如按违约金条款，可获得25万元违约金，同时拿回自己先前支付的10万元定金，共35万元。自然是按违约金条款对非违约方更有利。参见教材P46。

　　6.不可抗力违约的责任承担

　　■因不可抗力不能履行合同，可以部分或全部免除责任

　　■当事人延迟履行后发生的不可抗力，不能免除责任

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