8.不可抗力

　　8.1 不可抗力的范围

　　8.2 不可抗力发生后的合同管理

　　8.3 合同约定工期内发生的不可抗力事件的合同责任

　　8.4 迟延履行合同期间发生的不可抗力

　　8.1 不可抗力的范围

　　■因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾

　　■专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害

　　【例题·多选题】(2011年真题)下列施工过程中发生的事件中，属于不可抗力的有(　)。

　　A.地震

　　B.洪水

　　C.社会动乱

　　D.发包人承担责任的火灾

　　E.承包人承担责任的爆炸

　　[答疑编号2455060701]

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。参见教材P123。

　　8.2 不可抗力发生后的合同管理

　　■承包人应采取措施减少损失

　　■ 在事件结束后48小时内向 工程师通报受灾情况，预计费用

　　■继续发生的不可抗力， 承包人每隔7天向工程师报告一次受害情况，并于事件结束后14天内向工程师提交报告

　　8.3 合同约定工期内发生的不可抗力事件的合同责任

　　■工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担(三类)

　　■双方人员的伤亡损失，分别各自负责

　　■承包人机械损坏及停工损失，由承包人承担

　　■停工期间承包人应工程师要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员费用由发包人承担

　　■工程所需清理、修复费用，由发包人承担

　　■延误的工期相应顺延

　　8.4 迟延履行合同期间发生的不可抗力

　　■迟延履行合同后发生的不可抗力，不能免除迟延履行方的责任

　　■发包人办理的工程险，工期顺延时由发包人办理延续手续

　　■承包人原因延期的，承包人应自费办理保险延续手续

　　■保险公司赔偿不能全部弥补的损失部分，由合同约定的责任方承担赔偿义务

　　【重点难点】 发生不可抗力的赔偿

　　发包方承担的项目 承包方承担的项目

　　◇工程本身的损害

　　◇因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失

　　◇运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害

　　◇发包方人员的伤亡损失

　　◇停工期间应工程师要求留在现场的承包人的管理保卫人员的费用

　　◇工程所需的清理、修复费用 ◇承包方人员伤亡损失

　　◇承包人的机械损坏及停工损失 　　【例题·多选题】(2010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定，因不可抗力事件导致的下列损失中，应由发包人承担的包括(　)。

　　A.工程本身的损失

　　B.承包人采购的运至施工现场待安装工程设备的损失

　　C.工程的人员伤亡损失

　　D.工程停工损失

　　E.承包人的施工机械损失

　　[答疑编号2455060702]

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】C工程人员伤亡双方各自负担。参见教材P124。

　　【例题·多选题】(2009年真题)下列在施工过程中因不可抗力事件导致的损失，应由承包人承担的有(　)。

　　A.施工现场待安装的设备损坏

　　B.承包人的人员伤亡

　　C.在现场的第三方人员伤亡

　　D.承包人设备的停工损失

　　E.停工期间，承包人留在现场保卫人员的费用

　　[答疑编号2455060703]

　　【正确答案】BD

　　【答案解析】参见教材P124。

　　9.施工环境管理(三方面)

　　■遵守法规对环境的要求

　　◇施工场地、施工噪音以及环境保护和安全生产等 相关手续由承包人办理，发包人承担费用

　　■保持现场的整洁

　　◇承包人应保证场地清洁

　　■安全施工

　　◇发包人与承包人各自承担责任

　　【重点难点】 关于安全防护

　　■安全防护措施由承包人提出，经工程师认可后实施

　　■动力设备、输电线路等，承包人应在施工开始前向工程师提出安全防护措施

　　■实施爆破作业、在放射、毒害性环境中施工，以及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天内以书面形式通知工程师，提出防护措施

　　■防护费用均由发包人承担

　　【例题·单选题】(2010年真题)工程施工应遵守工程所在地对环境保护的管理规定。建设工程施工合同示范文本对办理施工环保许可的规定是(　)。

　　A.承包人按规定办理有关手续，发包人承担由此发生的费用

　　B.承包人按规定办理有关手续，承包人承担由此发生的费用

　　C.发包人按规定办理有关手续，发包人承担由此发生的费用

　　D.发包人按规定办理有关手续，承包人承担由此发生的费用

　　[答疑编号2455060704]

　　【正确答案】A

　　【答案解析】承包人按规定办理有关环境保护手续，发包人承担由此发生的费用。参见教材P124。

　　【例题·多选题】(2009年真题)施工合同履行中，需要进行爆破作业时，承包人应完成的义务包括(　)。

　　A.取得相关行政管理部门的爆破作业许可

　　B.取得爆破作业资质证件

　　C.与相邻建筑物所有人进行协调

　　D.作好施工现场的安全防护工作

　　E.保护相邻建筑物

　　[答疑编号2455060705]

　　【正确答案】BDE

　　【答案解析】本题要采用排除法。A报批，C协调均是发包人的责任。参见教材P125。

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