13.竣工检验与移交

　　13.1 竣工检验

　　13.2 颁发接收证书

　　13.3 特殊情况下的证书颁发程序

　　13.4 未能通过竣工检验

　　13.5 竣工结算

　　13.1 竣工检验

　　■承包商完成工程并准备好竣工报告后，应提前21天将某一确定日期通知工程师

　　■工程师应指示在该日期后14天内的某日进行竣工检验

　　13.2 颁发接收证书(相当于我国的竣工)

　　13.2.1 承包商申请颁发接收证书

　　13.2.2 基本竣工条件的含义

　　13.2.3 工程接收证书的含义

　　13.2.1 承包商申请颁发接收证书

　　■工程通过竣工检验达到了合同规定的“基本竣工”要求后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发接收证书

　　■工程师接到承包商申请后28天内，认为已满足条件可颁发工程接收证书

　　■工程师如不满意，则应书面通知承包商，指出还需要完成哪些工作

　　■如合同约定工程不同区段有不同竣工日期时，每完成一个区段均应颁发部分工程接收证书

　　13.2.2 基本竣工条件的含义

　　■指已通过竣工检验，可以交给业主占用或使用

　　■并不是完成合同规定的包括扫尾、清理施工现场及不影响工程使用的某些次要部位缺陷修复工作后的最终竣工

　　■剩余工作允许承包商在缺陷通知期内继续完成

　　13.2.3 工程接收证书的含义

　　■工程接收证书颁发后，不仅表明承包商对该部分工程的施工义务已经完成，而且对工程照管的责任也转移给业主

　　■但是合同尚未终止，剩余双方合同义务只限于财务和管理方面的内容

　　【对比记忆】国内施工合同中关于竣工验收的程序与时间规定。参见教材P126。

　　■承包人申请验收-递交竣工验收报告

　　■发包人收到报告后28天内，组织各方进行验收

　　■发包人在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人进行修改并承担由自身原因造成修改的费用

　　■发包人收到竣工验收报告后28天不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，从第29天起，发包人承担工程保管及一切意外责任

　　13.3 特殊情况下的证书颁发程序(两种情况)

　　13.3.1 业主提前占用工程

　　13.3.2 因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验

　　13.3.1 业主提前占用工程

　　■工程师应及时颁发工程接收证书，并确认业主占用日为竣工日

　　■提前占用或使用表明工程已达到竣工要求，对工程照管责任相应转移给业主，但承包商对该部分工程的施工质量缺陷仍负有责任

　　13.3.2 因非承包商原因导致不能进行规定竣工检验

　　■工程师应在本该进行竣工检验日签发工程接收证书，将工程移交给业主照管和使用，但仍应在缺陷通知期内进行补充检验工作

　　■比正常检验多支出的费用由业主承担。

　　13.4 未能通过竣工检验

　　13.4.1 重新检验

　　13.4.2 重复检验仍未能通过时的处理

　　13.4.3 业主有权获得承包商的赔偿的内容

　　13.4.1 重新检验

　　■承包商对缺陷进行修复和改进，重新进行竣工检验

　　13.4.2 重复检验仍未能通过时的处理(工程师有三选择)

　　■指示再进行一次重复的竣工检验(可进行第三次检验)

　　■可拒收工程，业主有权获得承包商赔偿

　　■颁发一份接收证书，折价接收该工程

　　13.4.3 业主有权获得承包商的赔偿的内容

　　(业主拒收工程时)

　　■业主为工程所支付的全部费用以及融资费用

　　■拆除工程、清理现场和将永久设备和材料退还给承包商所支付的费用

　　【例题·单选题】(2011年真题)根据FIDIC《施工合同条件》，工程竣工验收不合格且经过修复缺陷后重新检验仍未通过的，工程师有权选择处理方法。下列处理方法中，错误的是(　)。

　　A、指示承包商修复缺陷后再进行检验

　　B、经业主同意折价接收工程并签发接收证书

　　C、建议业主解除施工合同

　　D、颁发接收证书并延长缺陷通知期的期限

　　[答疑编号2455080801]

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】拒收工程，业主有权依据合同约定获得承包商的赔偿。参见教材P164。

　　【例题·多选题】(2010年真题)根据FIDIC《施工合同条件》的规定，对工程竣工检验不合格且经过修正缺陷后重复竣工检验也未通过的，工程师可以采取的处理方法有(　)。

　　A、指示再进行一次重复的竣工检验

　　B、经业主同意颁发接收证书，折价接收该工程

　　C、建议业主解除合同

　　D、颁发接收证书并延长保修期限

　　E、要求承包商雇佣其他有能力的承包商修复缺陷

　　[答疑编号2455080802]

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】第二次检验仍未通过的，工程师有三种选择：进行第三次检验;拒收工程，要求赔偿;折价接收工程。参见教材P164。

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