查看汇总：2014年监理工程师考试《合同管理》知识点精选汇总

　　合同的订立及分类

　　1、 合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。

　　2、 要约应当具有一下条件：内容具体明确和表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

　　3、 价目表的寄送、招标公告、商业广告、招股说明书等，即是要约邀请。

　　4、 要约撤回是指要约发生法律效力之前;要约撤销是指要约发生法律效力之后。

　　5、 合同生效需要具备的条件有：(1)当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。

　　6、 效力待定的合同：1、限制民事行为能力人订立的合同2、无代理权人订立的合同3、表见代理人订立的合同4、法定代表人、负责人越权订立的合同5、无处分权人处分他人财产订立的合同。

　　7、 无效合同：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同(3)以合法形式掩盖非法目的的合同(4)损害社会公共利益(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

　　8、 无效合同的法律后果：1、返回财产2、赔偿损失3、追缴财产，收归国有。

　　可变更或可撤销的合同：1、因重大误解而订立的合同2、在订立合同时显失公平的合同3、以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

　　合同的变更和履行

　　1、 合同的变更：当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。

　　2、 合同履行中的债权转让和债务转移：

　　(一)债务人向第三人履行债务(二)由第三人向债权人履行债务

　　3、 合同的转让：(1)债权转让(2)债务转让(3)权利和义务同时转让

　　4、 承担违约责任的方式：(1)继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失(4)支付违约金(5)定金罚则

　　5、 定金罚则：既约定定金，又约定违约金的，一方违约时，对方可以选择实用违约金或定金条款，但是，这两种违约责任不能合并使用。

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