2016年监理工程师《合同管理》重点归纳汇总

　　定金罚则

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。但是，这两种违约责任不能合并使用。

　　四、因不可抗力无法履约的责任承担

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。当事人延迟履行后发生的不可抗力，不能免除责任。

　　例题1：某工程项目的施工合同，因发包人委托的设计单位提供的设计图纸错误，给承包人造成施工损失。根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于承担该损失责任的说法中，正确的是( )。

　　A.由设计单位直接向承包人承担违约责任

　　B.由发包人和设计单位对承包人承担连带违约责任

　　C.发包人先向承包人承担违约责任，再向设计单位追究违约责任

　　D.发包人依据设计合同追究设计单位的违约责任后，再将设计单位支付的赔偿金转交给承包人

　　答案：C

　　解析：严格责任原则还包括，当事人一方因第三人的原因造成违约时，应当向对方承担违约 责任。承担违约责任后，与第三人之间的纠纷再按照法律或当事人与第三人之间的约定解决。如施工过程中，承包人因发包人委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，发包人应首先给承包人以相应损失的补偿，然后再依据设 计合同追究设计承包人的违约责任。

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