【2015 年真题】根据代理权产生的依据不同，代理可分为( )。

　　A.招标代理

　　B.委托代理

　　C.法定代理

　　D.追加代理

　　E.指定代理

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是代理关系。以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。参见教材 P8。

　　3.3 委托代理项目

　　【重点难点】建设工程中的主要委托代理形式

　　■项目经理是施工企业的代理人。

　　■总监理工程师是监理单位的代理人。

　　■工程招标代理机构是发包人的代理人。

　　【2016 年真题】施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目投标，中标后形成的合同义务应由( )承担。

　　A.施工企业法定代表人

　　B.拟派项目经理

　　C.施工项目部

　　D.施工企业

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是代理关系。项目经理为施工企业的代理人，施工企业是被代理人，代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为，法律后果由被代理人享受和承担。

　　【2014 年真题】施工项目经理是施工企业的代理人，这种代理属于( )。

　　A.法定代理

　　B.委托代理

　　C.指定代理

　　D.职务代理

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是代理关系。委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。参见教材 P8。

　　【重点难点】招标代理机构的代理

　　■被代理人-发包人;

　　■代理人-招标代理机构;

　　■招标代理机构在招标代理过程中有过错行为，招标人有权追究招标代理机构的违约责任。

　　【2015 年真题】招标代理过程中，由于代理行为过错产生的后果，应由( )承担责任。

　　A.招标代理机构B.招标监管部门

　　C.投标人D.招标人

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是代理关系。被代理人对代理行为承担民事责任。参见教材 P8。

　　【重点难点】两种代理情况的法律后果

　　【原则】如单方有过错，由过错方承担责任，如双方均有过错，则有过错方承担连带责任。

　　3.4 无权代理

　　.被代理人“追认”，即转化为合法的代理，由被代理人承担民事责任

　　无权代理的处理

　　.被代理人“拒绝”，即为无权代理，由行为人承担民事责任

　　【关注点】

　　本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立。

　　【2016 年真题】关于无权代理的说法，正确的有( )。

　　A.超越代理权限而为的“代理”行为属于无权代理

　　B.代理权终止后的“代理”行为的后果直接归属“被代理人”

　　C.对无权代理行为，“被代理人”可以行使“追认权”

　　D.无权代理行为按一定程序可以转化为合法代理行为

　　E.无权代理行为由行为人承担民事责任

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是代理关系。无权代理包括以下几种情况：(1)没有代理权而为的代理行为;(2)超越代理权限而为的代理行为;(3)代理权终止后的代理行为。对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒

　　绝权”。行使追认权后将无权代理行为转化为合法的代理行为。无权代理行为经追认后，将无权代理行为转化为合法的代理行为，未经追认的由行为人承担民事责任。参见教材 P9。

　　3.5 代理关系的终止代理类型

　　终止条件

　　■期限届满，事项完成

　　■被代理人取消或代理人辞去委托

　　委托代理

　　■代理人死亡或代理人丧失民事行为能力

　　■作为被代理人或代理人的法人终止-主体不存在

　　■被代理人取得或恢复民事行为能力

　　■被代理人或代理人死亡

　　指定或法定代理

　　■指定单位撤销指定

　　■监护关系消灭

　　【难点辨析与案例】被代理人死亡，可终止指定代理和法定代理，但不终止委托代理。

　　杨某委托李某为其买汽车。李某已买车，但杨某突然死亡，此时杨某的家人不能否认代理关系，必须接受汽车，支付价款(或用杨某的遗产来支付)。

　　【例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括( )。

　　A.被代理人的法人终止

　　B.被代理人取得民事行为能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事项完成

　　E.代理期限届满

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是代理关系。选项 B 是指定或法定代理关系终止的条件。参见教材 P9。

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