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(1)直接成本。直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括:
1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等;
2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公没施的购置费和其他仪器、机械的租赁费;
3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支,包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等;
4)其他费用。
(2)间接成本。间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支,具体内容包括:
1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴;
2)经营性业务开支,包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等;
3)办公费,包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等;
4)公用设施使用费,包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用;
5)业务培训费、图书、资料购置费;
6)附加费,包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等;
7)其他费用。
(3)税金。税金是指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税金总额,如营业税、所得税、印花税等。
(4)利润。利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。
2.监理费的计算方法
监理费的计算方法,一般由业主与工程监理企业协商确定。监理费的计算方法主要有:
(1)按建设工程投资的百分比计算法。
(2)工资加一定比例的其他费用计算法。
(3)按时计算法。
(4)固定价格计算法。
(03)52.以下费用中,属于监理直接成本的有(A、B、C )。
A.监理人员工资、奖金、津贴、补助、附加工资等
B.监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等
C.用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费
D.业务培训费
E.为招标监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等
(四)工程监理企业在竞争承揽监理业务中应注意的事项
(1)严格遵守国家的法律、法规及有关规定;遵守监理行业职业道德,不参与恶性压价竞争活动,严格履行委托监理合同;
(2)严格按照批准的经营范围承接监理业务,特殊情况下,承接经营范围以外的监理业务时,需向资质管理部门申请批准;
(3)承揽监理业务的总量要视本单位的力量而定,不得在与业主签订监理合同后,把监理业务转包给其他工程监理企业,或允许其他企业、个人以本监理企业的名义挂靠承揽监理业务;
(4)对于监理风险较大的建设工程,可以联合几家工程监理企业组成联合体共同承担监理业务,以分担风险。
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