《工程法规》

　　1. 【单选】甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是( )。

　　A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

　　B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

　　C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

　　D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

　　2. 【单选】关于债的说法，正确的是( )。

　　A.债的内容是债的主体之间的权利义务

　　B.债权人是特定的，债务人是不特定的

　　C.债权是权利人请求义务人为一定行为的权利

　　D.债的客体具有相对性

　　3. 【多选】建设工程债的发生根据有( )。

　　A.合同

　　B.侵权

　　C.政策规定

　　D.无因管理

　　E.不当得利

　　1.【答案】A

　　【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　2.【答案】A

　　【解析】“债的内容是债的主体之间的权利义务”正确，债的内容，是指债的主体双方间的权利与义务，即债权人享有的权利和债务人负担的义务，即债权与债务。

　　“债权人是特定的，债务人是不特定的”错误，债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。

　　“债权是权利人请求义务人为一定行为的权利”错误，债权为请求特定人为特定行为作为或不作为的权利。

　　债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性;(2)债权内容的相对性;(3)债权责任的相对性。债务是根据当事人的约定或者法律规定，债务人所负担的应为特定行为的义务。“债的客体具有相对性”错误，债的主体具有相对性。

　　3.【答案】ABDE

　　【解析】债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

　　《项目管理》

　　1.【多选】施工总承包管理模式与施工总承包模式相比，具有的优点有( )。

　　A.整个工程项目的合同总额的确定较有依据

　　B.对业主方节约投资较为有利

　　C.缩短建设周期，有利于进度控制

　　D.能为分包单位提供更好的管理和服务

　　E.有利于施工现场的总体管理与协调

　　2.【单选】在施工总承包模式的特点中，建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于( )。

　　A.组织与协调的工作量

　　B.业主总投资控制中明确的合同价

　　C.建设周期长短的控制

　　D.施工总承包单位的管理水平和技术水平

　　3.【单选】施工总承包模式的最大缺点是( )，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。

　　A.投资较大

　　B.建设周期较长

　　C.质量较差

　　D.合同管理工作量较大

　　1.【答案】ABC

　　【解析】施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价方面有以下优点：

　　(1)合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分施工招标，确定该部分合同价，因此整个建设项目的合同总额的确定较有依据;

　　(2)所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利;

　　(3)在施工总承包管理模式下，分包合同价对业主是透明的。

　　2.【答案】D

　　【解析】建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平，这是施工总承包模式质量控制方面的特点。

　　3.【答案】B

　　【解析】由于一般要等施工图设计全部结束后，业主才进行施工总承包的招标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。

　　《工程经济》

　　1.【单选】建设工程施工定额的研究对象是( )。

　　A.分部分项工程

　　B.工序

　　C.扩大的分部分项

　　D.整个建筑物或构筑物

　　2.【多选】企业编制人工定额时要拟定施工作业的定额时间，应当包括在定额时间内的工人工作时间消耗有( )。

　　A.基本工作时间

　　B.辅助工作时间

　　C.施工组织不善造成的停工时间

　　D.不可避免的中断时间

　　E.准备与结束工作时间

　　3.【多选】编制工程周转性材料消耗定期时，影响周转性材料消耗的因素主要有( )。

　　A.周转材料的制造工艺

　　B.周转使用次数

　　C.周转材料的最终回收及其回收折价

　　D.周转材料的一次使用量

　　E.每周转使用一次材料的损耗

　　1.【答案】B

　　【解析】施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。

　　2.【答案】ABDE

　　【解析】工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。

　　3.【答案】BCDE

　　【解析】周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：

　　1.第一次制造时的材料消耗(一次使用量);

　　2.每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充);

　　3.周转使用次数;

　　4.周转材料的最终回收及其回收折价。

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