《工程法规》

　　1.【单选】某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是( )。

　　A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

　　B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

　　C.该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

　　D.该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年

　　2.【单选】建设工程代理法律关系中，存在两个法律关系，分别是( )。

　　A.代理人与被代理人之间的委托关系，被代理人与相对人之间的合同关系

　　B.代理人与被代理人之间的合作关系，代理人与相对人之间的合同关系

　　C.代理人与被代理人之间的委托关系，代理人与相对人之间的转委托关系

　　D.代理人与被代理人之间的合作关系，被代理人与相对人之间的转委托关系

　　3.【单选】关于表见代理的说法，正确的是( )。

　　A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力

　　B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任

　　C.表见代理对本人产生有权代理的效力

　　D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理

　　1.【答案】D

　　【解析】选项D错误，双方可以约定建设用地使用期限，但不得超过剩余期限。

　　2.【答案】A

　　【解析】建设工程代理法律关系与其他代理关系一样，存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系;二是被代理人与相对人的合同关系。

　　3.【答案】C

　　【解析】表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 选项“表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力”，表见代理属于无权代理，但产生有效的法律后果; 选项“表见代理中，由行为人和本人承担连带责任”，表见代理由被代理人承担责任; 选项“第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理”，相对人为善意是表见代理的构成要件，知情的第三人属于恶意第三人，导致合同无效，不构成表见代理。

　　《项目管理》

　　1.【多选】下列工作流程组织中，属于管理工作流程组织的有( )。【2020】

　　A.基坑开挖施工流程

　　B.设计变更工作流程

　　C.投资控制工作流程

　　D.房屋装修施工流程

　　E.装配式构件深化设计流程

　　2.【单选】承包商就已完工，经检验合格的工程提出支付申请，监理工程师复核后，业主批准支付，此工作程序属于( )流程。

　　A.物资采购工作

　　B.信息处理工作

　　C.设计工作

　　D.管理工作

　　3.【多选】每一个建设项目根据其特点，应确定的工作流程有( )。【2018】

　　A.设计准备工作的流程

　　B.工作任务分工的流程

　　C.施工招标工作的流程

　　D.施工作业的流程

　　E.信息处理的流程

　　1.【答案】BC

　　【解析】管理工作流程组织包括：投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程;基坑开挖施工流程、房屋装修施工流程、装配式构件深化设计流程属于物质流程组织。

　　2.【答案】D

　　【解析】管理工作流程组织，如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程。

　　3.【答案】ACDE

　　【解析】每一个建设项目应根据其特点，从多个可能的工作流程方案中确定以下几个主要的工作流程组织： (1)设计准备工作的流程; (2)设计工作的流程; (3)施工招标工作的流程; (4)物资采购工作的流程; (5)施工作业的流程; (6)各项管理工作(投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等)的流程; (7)与工程管理有关的信息处理的流程。

　　《工程经济》

　　1.【单选】某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：甲因素下降60%时内部收益率上升了20%;乙因素上涨35%时内部收益率上升了10%;丙因素上涨10%时内部收益率下降了15%。下列说法中，正确的是( )。

　　A.评价指标与丙因素同向变化

　　B.评价指标对于丙因素最敏感

　　C.评价指标对于甲因素最敏感

　　D.当甲因素下降40%时，方案达到盈亏平衡

　　2.【多选】技术方案的偿债能力评价指标有( )。A.资产负债率B.投资回收期C.财务净现值D.生产能力利用率E.速动比率

　　3.【多选】基准收益率可以是( )。

　　A.企业确定的最低标准的收益水平

　　B.行业可接受的技术方案最低标准的收益水平

　　C.投资者确定的最低标准的收益水平

　　D.同期银行贷款利率

　　E.判断投资方案在财务上是否可行和技术方案比选的依据

　　1.【答案】B

　　【解析】 【内容考查】本题考查的是单因素敏感性分析的步骤。 【选项分析】|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之，则不敏感。 SAF 甲=20%/(-60%)=-0.33;SAF 乙=10%/35%=0.29;SAF 丙=-15%/10%=-1.5，由此可以推断出：内部收益率与丙因素反方向变化;内部收益率对于丙因素最敏感;对乙因素最不敏感;敏感度系数只能反映指标对于不确定性因素的敏感程度，不能判断方案是否达到盈亏平衡。

　　2.【答案】AE

　　【解析】 【内容考查】本题考查的是偿债能力指标。 【选项分析】偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。投资回收期和财务净现值属于盈利能力分析指标，生产能力利用率属于不确定性分析指标。

　　3.【答案】ABCE

　　【解析】 【内容考查】本题考查的是基准收益率。 【选项分析】基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

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