一级建造师《工程法规及相关知识》考点资料(五)

　　4)无处分权人处分他人财产的合同效力。

　　当事人订立合同处分财产时，应当享有财产处分权，否则合同无效。但是，法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

　　93.P81、(1)合同转让，是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部权利、部分权力或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。

　　(2)1)债权转让

　　(3)债务人转移义务

　　94.P82、5)当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的意外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

　　(2)导致合同终止的原因主要有：

　　1)债务已经按照约定履行;

　　2)合同解除;

　　3)债务相互抵消;

　　4)债务人依法将标的物提存;

　　5)债权人免除债务;

　　6)债权债务同归于一人;

　　7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　95.(3)1)合同解除，是指合同当事人依法行使解除权或者双方协商决定，提前解除合同效力的行为。约定解除、法定解除。

　　2)·约定解除合同：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　·法定解除合同：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　①因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行主要债务;

　　④当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　⑤法律规定的其他情形。

　　96.P84、担保形式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。

　　(4)保证方式：一是一般保证;二是连带保证。

　　97.P85、抵押

　　(1)抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产(主要是不动产)的占有，将该财产作为债权的担保。

　　98.P86、(4)抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　抵押物折价或者拍卖、变卖后。

　　(1)质押：质押担保的当事人，即合同的债权人为质权人，债务人或者第三人为出质人;折价拍卖、变卖。

　　(2)2)·法律规定下列权利可以质押：

　　第一，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

　　第二，依法可以转让的股份、股票;

　　第三，依法可以转让的商标专用权，专利权，著作权中的财产权;

　　第四，依法可以质押的其他权利。

　　·出质人与质权人应当依法 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓库、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押合同自权利凭证交付之日起生效。

　　以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。

　　以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日生效。

　　99.P88 (1)留置是指合同当事人一方依据法律规定或合同约定，占有合同中对方的财产，有权留置以保护自身合法利益的法律行为。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

　　(2)3)留置的财产为可分物，留置物的价值应当相当于债务的金额。

　　(3)债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。

　　100.P89(1)定金是指合同当事人一方为了证明合同的成立和担保合同的履行，在按合同规定应给付的款额内，向对方预先给付一定数量的货币。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　(2) 2)给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　如果当事人双方对合同的不履行都无过错，则收取定金的一方不履行都无过错，则收取定金的一方应将定金如数返还给对方。

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