一级建造师《法规及相关知识》精讲讲义(一)

　　1.表见代理的表现形式

　　表见代理在本质上是无权代理，依据无权代理的表现形式，表见代理也可以分为：

　　(1)未予授权的表见代理;

　　(2)超越权限的表见代理;

　　(3)代理权终止的表见代理。

　　2.表见代理的构成要件

　　(1)行为人没有代理权;

　　(2)没有代理权的代理人实施了代理的行为;

　　(3)善意相对人有理由相信行为人有代理权。

　　3.表见代理的法律后果

　　《合同法》笫49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”

　　五：、代理的终止

　　1.委托代理的终止

　　有下列情形之一的，委托代理终止：

　　(1)代理期间届满或者代理事务完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人丧失民事行为能力;

　　(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。、

　　2.法定代理或指定代理的终止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：

　　(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人丧失民事行为能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　最高人民法院《民通意见》第82条规定了四种情况下，被代理人死亡的，委托代理人实施的代理行为有效。

　　1.代理人不知道被代理人死亡的;

　　2.被代理人的继承人均予承认的;

　　3.被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的;

　　4.在被代理人死亡前已经进行，而在被代理人死亡后为了被代理人的利益继续完成的。

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