一级建造师《法规及相关知识》精讲讲义(二)

　　物权具有以下法律特征：

　　1.物权是权利人直接支配物并享受物的利益的权利

　　所谓直接支配物，指的是物权人可以依自己的意思对标的物直接行使其权利，无需他人的意思或义务人行为的介入。

　　2.物权是排他权利

　　既然权利人享有直接支配物的权利.就必然会享有排他性权利，否则直接支配物的权力就不能得到保证。所以，物权人有权排除他人对自己行使物权的干涉。

　　物主要包括：动产和不动产，相应地，物权包括动产物权和不动产物权。

　　二、物权的种类

　　物权的种类主要包括：

　　1.所有权

　　所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权体系的核心。与其他物权相比，所有权是最完整、最充分的物权。

　　2.用益物权

　　用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。

　　(4)地役权，指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

　　3.担保物权

　　担保物权是指在民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

　　三、物权的保护

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人比法院提起诉讼。物权的保护应当采取如下方式：

　　(1)因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　(2)无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物;不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。

　　(3)造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状;不能恢复原状或者恢复原状后仍有损失的，可以请求损害赔偿。

　　(4)妨害行使物权的，权利人可以请求排除妨害。

　　(5)有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。

　　(6)侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。

　　上述物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

　　lZ301036

　　1Z301036掌握知识产权制度

　　一、知识产权概述

　　知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。

　　知识产权具有如下特征：

　　1.具有人身权和财产权的双重性质

　　人身权是指与民事主体的人身不可分离的，不具有直接财产内容的民事权利。人身权是财产权的对称。财产权是指民事主体所享有的具有一定物质内容并直接体现为经济利益的权利。例如，图书作者的署名权即是人身权，而获得稿费报酬的权利即是财产权。

　　知识产权的客体是不具有物质形态的智力成果，这是知识产权与物权、债权等其他民事权利相区别的首要特征。