2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(二)

　　[重点解析]

　　表见代理既是重点，也是难点。

　　1.表见代理具有以下特点：

　　(1)表见代理在性质上属于无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权。

　　(2)表见代理虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。

　　2.举例说明表见代理：

　　某建筑公司没有委托某甲去购买材料，有一天，某甲出差路过一个水泥厂，看到水泥的质量很不错，于是就代建筑公司与水泥厂签订了一份水泥供货合同。如果水泥厂(即善意相对人)有正当理由相信行为人有代理权(当然，这事实上只能是误会，因为某甲没有代理权)，那么，该合同有效。合同有效就意味着水泥厂将水泥送到建筑公司后，建筑公司就必须将这批水泥买下来，如果不买将要承担违约责任。

　　那么，大家可能会产生这样的疑问：某甲是没有代理权的呀，水泥厂怎么会有正当理由相信他有代理权哪?应该说，能让水泥厂相信的途径有很多，例如，该建筑公司曾经委托某甲买材料，并且给了某甲一份委托书，但是，那次委托事项完成后，建筑公司疏于管理，一直没有将委托书收回。而委托书上面也没有注明失效日期。今天，某甲刚好将委托书派上用场，这样，就可以认为水泥厂有足够正当的理由相信某甲有代理权了。

　　五、代理的终止

　　1.委托代理的终止

　　有下列情形之一的，委托代理终止：

　　(1)代理期间届满或者代理事务完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人丧失民事行为能力;

　　(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

　　[重点解析]

　　这五种情形中，需要需要注意的是第三种情形，即“代理人死亡”会导致委托代理的终止。这里仅仅谈到了“代理人”死亡会导致委托代理的终止，而没有谈“被代理人”死亡会导致委托代理的终止。事实上，被代理人死亡不一定导致委托代理的终止，可参见下文的案例。

　　2.法定代理或指定代理的终止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：

　　(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人丧失民事行为能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。