2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(八)

　　[重点解析]

　　上述材料一般性理解即可。

　　2.房屋拆迁许可证载明事项的公布

　　《城市房屋拆迁管理条例》第8条规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

　　房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　[重点解析]

　　对于公告的内容要掌握：拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

　　3.房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限的法律效力

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第9条规定：“拆迁人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。”房屋拆迁许可证规定的拆迁范围对拆迁人具有法律约束力，这意味着拆迁人在实施拆迁时，既不能擅自扩大，也不能擅自缩小拆迁范围。同时，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内完成拆迁工作，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。

　　[重点解析]

　　此处理解即可。

　　二、城市房屋拆迁的实施管理

　　(一)城市房屋拆迁单位

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第10条、第11条的规定，拆迁人可以自行拆迁，也可委托具有拆迁资格的单位进行拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

　　[重点解析]

　　此处以理解为主，主要掌握：

　　1.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

　　2.被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

　　(二)拆迁范围内的单位和个人禁止事项及期限

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

　　(1)新建、扩建、改建房屋，

　　(2)改变房屋和土地用途;

　　(3)租赁房屋。

　　房屋拆迁管理部门应当就上述事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续并载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。