2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(九)

　　四、承诺超期与承诺延误

　　承诺超期是指受要约人主观上超过承诺期限而发出承诺导致承诺迟延到达要约人。

　　《合同法》第28条规定：“受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受

　　要约人该承诺有效的以外，为新要约。”

　　承诺延误是指受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人。

　　《合同法》第29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。”

　　[重点解析]

　　“承诺超期”与“承诺延误”是两个重要且容易混淆的概念，我们来对这两个概念作一总结：

　　1.承诺超期：承诺是在承诺期限届满后发出，此时承诺原则上按无效处理，但要约人及时认可的则有效。

　　2.承诺延误：承诺是在承诺期限内发出的，只是由于外界原因超出承诺期限后到达。此时承诺原则上按有效处理，但要约人及时表示反对的则无效。

　　1Z302023 掌握合同的一般条款

　　一、合同的一般条款

　　[重点解析]

　　上面的条款能够掌握主要框架就可以了。

　　二、建设工程施工合同的一般条款

　　三、格式条款

　　格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

　　1.提供格式条款一方的责任

　　《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”

　　2.对格式条款的理解

　　由于语言文字解释的多样性等原因，经常会发生对格式条款存在不同理解的情况。对此，《合同法》第41条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”

　　[重点解析]

　　1.理解格式条款的含义，即重复使用的合同条款。

　　2.由于格式条款的特殊性，出于维护弱势当事人权利的考虑，法律规定了第41条。