2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(九)

　　1Z302021 掌握要约

　　一、要约的概念

　　(一)要约的概念

　　《合同法》第14条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：

　　1.内容具体确定;

　　2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”

　　(二)要约的构成要件

　　1.要约是由特定人作出的意思表示

　　要约人如果不特定，则受要约人无法对之作出承诺，也就无法与之签订合同。这样的意思表示就不能称得上是要约。例如，某承包商在街头见到一张出售建筑材料的广告，但是广告上面并没有材料供应商的姓名、地址和联系方式，则即使该承包商计划购买这批材料，也由于无法找到材料供应商而不能签订购买材料的合同。

　　所以，无法确定要约人的要约就不能称得上要约。

　　2.要约必须具有订立合同的意思表示

　　由于要约一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。因此，没有订立合同意图的意思表示不能是要约。例如，某承包商与某材料供应商聚会，交谈之中，材料供应商向承包商介绍了自己目前存有大量的建筑材料，并对该批材料的性能进行了详细地描述。这不能认为是要约，因为材料供应商并没有将这批材料出售给承包商的意图。

　　所以，没有订立合同意图的意思表示也不能称得上是要约。

　　3.要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出

　　要约只有发出，才能唤起受要约人的承诺。如果没有发出要约，受要约人就无从知道要约的内容，自然也就无法作出承诺。

　　受要约人必须是要约人希望与之订立合同的人。可以是特定的人，也可以是不特定的人。例如，某投标人计划对某开发商的建设项目进行投标，但是在投递标书的时候却误将标书送给了另一个开发商。尽管要约已经发出，但是由于该受要约人不是要约人希望与之签订合同的受要约人，因此，该要约不发生法律效力。

　　所以，受要约人错误的要约也不能称得上是要约。

　　4.要约的内容必须具体明确

　　这是《合同法》对要约的明确规定。如果要约的内容不具体明确，受要约人就无法对之作出承诺。如果受要约人对之进行了补充修改而做出了承诺，就要认为受要约人对要约的内容进行了实质性变更，其承诺也就不能是承诺了。

　　所以，要约的内容不明确的要约也不能称得上是要约，而仅能视为要约邀请。

　　[重点解析]

　　1.要约与承诺，是当事人订立合同必经的程序。

　　2.合同订立的方式是要约、承诺;而合同订立的形式则包括口头、书面和其他形式。

　　3.注意掌握要约的概念。

　　4.注意掌握要约应当满足的两个要件。