2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(十)

　　2.先履行抗辩权的成立条件

　　(1)由同一双务合同产生互负的对待给付债务;

　　(2)合同中约定了履行的顺序;

　　(3)应当先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务;

　　(4)应当先履行的对待给付是可能履行的义务。

　　[重点解析]

　　1.《考试用书》中的该部分内容，关键还是要掌握好法条的规定。

　　2.举例说明先履行抗辩权：

　　承包商与业主签订的施工合同中约定了必须要由承包商先施工，然后再按照工程量结算。如果承包商没有按照约定施工，那么，后履行合同的一方，即业主就有权利拒绝支付相应的工程款。这个权利即是先履行抗辩权，原考试用书称之为后履行一方(享有)的抗辩权。两种称呼都是正确的。

　　三、不安抗辩权

　　1.不安抗辩权的概念

　　不安抗辩权是指具有先给付义务的一方当事人，当相对人财产明显减少或欠缺信用，不能保证对待给付时，拒绝自己给付的权利。

　　依据《合同法》第68条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　(1)经营状况严重恶化;

　　(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

　　(3)丧失商业信誉;

　　(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

　　当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

　　2.不安抗辩权的成立条件

　　(1)双方当事人基于同一双务合同而互负债务。

　　(2)债务履行有先后顺序。

　　(3)履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。