2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(十)

　　一、合同变更的分类

　　合同变更分为约定变更和法定变更。

　　1.约定变更

　　当事人经过协商达成一致意见，可以变更合同。

　　《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

　　2.法定变更

　　法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。 《合同法》第308条规定：“在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。”

　　[重点解析]

　　1.除当事人协商一致可变更合同外，属于可撤销、可变更的合同也能引起合同变更的法律后果，包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。

　　2.并非所有合同的变更都要办理批准、登记手续，只有法律、行政法规规定的，才需要办理。

　　二、合同变更的成立条件

　　1.合同关系已经存在

　　合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销，视为无合同关系，也不存在合同变更的可能。

　　2.合同内容发生变化

　　合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”

　　3.经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定

　　乙符合法律、行政法规要求的方式

　　如果法律、行政法规对合同变更方式有要求，则应遵守这种要求。例如《中外合作经营企业法(2000年修正)》第7条规定，“中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准”，该批准程序即是法律明确规定的合同变更形式。

　　1Z302052 掌握合同的转让

　　合同转让是指合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或者部分转让给他人。

　　合同转让，在习惯上又称为合同主体的变更，是以新的债权人代替了原合同的债权人，或者以新的债务人代替了原合同的债务人。

　　合同转让是债的转让的一种。体现了债权债务关系是动态的财产关系这一特征。