2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(十一)

　　4.合同解除后，(ABCD)。

　　(A)尚未履行的，终止履行

　　(B)已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状

　　(C)当事人可以要求采取其他补救措施

　　(D)如果有损失，当事人可以要求赔偿损失

　　(E)当事人不可以要求对方承担违约责任

　　1Z302070 违约责任

　　1Z302071 掌握违约责任的承担方式

　　一、违约责任

　　(一)违约责任与违约行为

　　违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。

　　违约责任源于违约行为。违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可以将违约行为作以下分类：

　　(1)单方违约与双方违约;

　　(2)预期违约与实际违约。

　　违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金，赔偿损失，继续履行，采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿性。

　　[重点解析]

　　1.能够理解违约责任和违约行为的关系。

　　2.理解违约行为的分类。

　　3.能够理解违约责任的性质主要是补偿性，但是也含有制裁性。

　　(二)违约责任的构成要件

　　违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。

　　1.主观要件

　　主观要件是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约法律责任。