3.要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出

　　要约只有发出，才能唤起受要约人的承诺。如果没有发出要约，受要约人就无从知道要约的内容，自然也就无法作出承诺。

　　受要约人必须是要约人希望与之订立合同的人。可以是特定的人，也可以是不特定的人。例如，某投标人计划对某开发商的建设项目进行投标，但是在投递标书的时候却误将标书送给了另一个开发商。尽管要约已经发出，但是由于该受要约人不是要约人希望与之签订合同的受要约人，因此，该要约不发生法律效力。

　　所以，受要约人错误的要约也不能称得上是要约。

　　4.要约的内容必须具体明确

　　这是《合同法》对要约的明确规定。如果要约的内容不具体明确，受要约人就无法对之作出承诺。如果受要约人对之进行了补充修改而做出了承诺，就要认为受要约人对要约的内容进行了实质性变更，其承诺也就不能是承诺了。

　　所以，要约的内容不明确的要约也不能称得上是要约，而仅能视为要约邀请。

　　[重点解析]

　　1.要约与承诺，是当事人订立合同必经的程序。

　　2.合同订立的方式是要约、承诺;而合同订立的形式则包括口头、书面和其他形式。

　　3.注意掌握要约的概念。

　　4.注意掌握要约应当满足的两个要件。

　　1.合同解除是以有效成立的合同为对象

　　对于无效合同，因其自始不发生履行效力，不能也无须适用解除的规则。

　　2.合同解除须具备必要的解除条件

　　这里的解除条件包括约定的解除条件和法定的解除条件。不具备解除条件的合同不能被解除。

　　3.合同解除应当通过解除行为

　　如果具备合同解除条件，但是合同当事人未进行合同解除行为，将不发生合同自动解除的效果。

　　乙合同解除的效果是合同关系消灭。

　　合同解除的效果是使合同关系归于消灭，当事人不再受合同约束。

　　根据《合同法》相关规定，合同解除可分为如下几类：

　　(一)约定解除

　　《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

　　通过这个条款，我们町以将约定解除再进一步分为：

　　1.协商解除

　　协商解除是当事人就解除合同进行协商，达成一致意见后解除的合同。协商解除是当事人“以第二个合同解除第一个合同”。

　　2.行使约定解除权的解除

　　当事人在签订合同时就约定了解除合同的条件，条件成就时，一方当事人就可以行使解除权而解除合同。

　　(二)法定解除

　　法定解除是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。

　　《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(5)法律规定的其他情形。

　　[重点解析]

　　何种情况下可以解除合同需要掌握。