2、表见代理具有以下特点：

　　(1)表见代理在性质上属于无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权。

　　(2)表见代理虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。

　　四、不当或违法行为应承担的法律责任

　　重点解析：

　　掌握不当或违法行为应承担的法律责任：(一)委托书授权不明应承担的法律责任 (二)损害被代理人利益应承担的法律责任(三)第三人故意行为应承担的法律责任(四)违法代理行为应承担的法律责任。其中应注意一、三、四点。

　　1Z301040 建设工程物权制度

　　1Z301041 物权的法律特征和主要种类

　　一、物权的法律特征

　　《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　重点解析：

　　理解物权的基本法律概念。

　　1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权

　　重点解析：

　　了解土地所有权、建设用地使用权和地役权，其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权力的变动。其中建设用地使用权、地役权为新增内容。

　　地役权：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

　　1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护

　　重点解析：

　　理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭;动产物权的设立和转让以及物权的保护。此处为新增内容，应该注意理解。

　　1Z301050 建设工程债权制度

　　1Z301051 债的基本法律概念

　　1Z301053 熟悉建设工程债的常见种类

　　一、债的概念

　　重点解析：

　　理解债的基本法律概念

　　1Z301052 建设工程债的发生根据

　　重点解析：

　　理解建设工程债的发生根据

　　四、不当得利

　　重点解析：

　　1、不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了;也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。通俗一点讲，就是“损人利己”。

　　2、不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。

　　1Z301053 建设工程债的常见种类

　　重点解析：

　　掌握建设工程债的常见种类包括：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。

　　1Z301060 建设工程知识产权制度

　　1Z301061 知识产权的法律特征

　　重点解析：

　　了解知识产权的基本法律概念

　　1Z301062 建设工程知识产权的常见种类

　　重点解析：

　　熟悉建设工程知识产权的常见种类.

　　专利权的客体曾经出现在试题之中，应该正确理解：

　　1.专利权的客体包括：发明、实用新型、外观设计。至于其具体的含义以及如何申请等都不需考虑。

　　2.此处的数据应该记忆。

　　此外，需了解建设工程知识产权的常见种类，其中商标权、著作权的主体，应予以关注。

　　1Z301063 建设工程知识产权的保护

　　1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任

　　1Z301070 建设工程担保制度

　　1Z301071 担保与担保合同的规定

　　重点解析：

　　正确理解担保的概念，熟悉担保合同的主体、内容。

　　1Z301072 建设工程保证担保的方式和责任

　　(三)保证人的资格条件

　　重点解析：

　　应当重点掌握《担保法》规定的这三大类不得为担保人的情形。

　　(四)保证方式

　　1.一般保证

　　2、连带责任保证

　　重点、难点解析：

　　理解两种保证方式的概念以及两者的区别-先诉抗辩权。另外需记忆一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

　　一般保证人享有先诉抗辩权，风险相对较小。也就是说，在一般保证下，保证人承担保证责任需要满足一系列的前提条件：

　　1、主合同纠纷经审判或仲裁，也就是说经判决或仲裁，债务人的确应该向债权人偿还债务，并且应该偿还多少也已经明确。

　　2、已经先由债务人还债(例如已经对债务人的财产强制执行)。

　　3、经对债务人的财产强制执行后，仍不能完全偿还债务。

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