2Z201040　建筑法

　　建筑法主要内容

　　一、施工许可制度

　　二、企业资质等级许可制度

　　三、专业人员执业资格制度

　　四、工程发包制度

　　五、工程承包制度

　　六、工程分包制度

　　七、工程监理制度

　　一、施工许可制度

　　(一)施工许可制度内涵

　　1.时间

　　在建筑工程施工前

　　2.申领单位

　　建设单位

　　3.核发单位

　　工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门

　　4.审查内容

　　工程是否符合法定的开工条件

　　5.批准核发的时间——15日

　　(二)申领施工许可证的条件(8个)

　　1.已经办理建筑工程用地批准手续——有地

　　2.在城市规划区内的工程，已取得规划许可证(2证)——有规划

　　3.拆迁进度符合施工要求——地可以施工

　　4.已确定了施工企业——有施工的人

　　5.有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)——有图

　　6.有保证工程质量和安全的具体措施——有安全保证

　　7.建设资金已落实(落实的标准)——有钱

　　(1)建设工期不足一年的，到位资金不少于合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于合同价的30%。

　　(2)由银行出具资金到位证明，或银行付款保函或第三方担保

　　8.其他条件(如消防规定)

　　(三)无需申领施工许可证的工程类型(6类)

　　1.建设部确定的限额以下的小型工程——太小没有必要

　　(1)(30+300)——工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程

　　2.实行开工报告审批制度的建筑工程——为了不冲突

　　(1)开工报告——计委

　　(2)施工许可证——建委

　　3.抢险救灾工程——时间来不急

　　4.临时性建筑——没有必要

　　5.军用房屋建筑——另行管理

　　6.作为文物保护的建筑工程——另行管理

　　(四)施工许可证及开工报告的管理

　　1.废止的条件

　　(1)领取后3个月内开工

　　(2)延期次数为2次，每次也为3个月

　　(3)不开工、不延期，自行废止

　　2.重新核验

　　(1)施工中止，建设单位在1个月内向发证机关报告

　　(2)中止施工满1年的工程恢复，要核验

　　3.重新办理开发报告

　　因故不能按期开工超过6个月，重新办理

　　(五)未取得施工许可证擅自开工的后果

　　1.首先责令改正，要求建设单位补办施工许可证

　　2.具备了开工条件的，补办手续后准予继续施工

　　3.不具备开工条件的

　　(1)责令建设单位停止施工

　　(2)可以罚款(建设行政执法部门，对建设和施工单位分别罚款)

　　例题

　　1.根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，(　)应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。

　　A.项目部

　　B.施工企业

　　C.监理单位

　　D.建设单位

　　答案：D

　　2.《建筑法》规定，申请领取建筑工程施工许可证具备的条件包括：(　)。

　　A.已经办理用地批准手续

　　B.已委托监理

　　C.拆迁完毕

　　D.建设资金落实

　　E.已确定建筑施工企业

　　答案：ADE

　　3.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，(　)。

　　A.延期以1次为限，不超过3个月

　　B.延期以1次为限，不超过6个月

　　C.延期以2次为限，每次不超过1个月

　　D.延期以2次为限，每次不超过3个月

　　答案：D

　　4.某施工单位没有办理施工许可证的情况下开始施工，经群众举报，有关主管部门到施工现场，以下哪些处理存在不当?(　)

　　A.管理部门命令施工单位立即停工

　　B.即使补办了手续，也得罚款

　　C.如果需要罚款，罚施工单位的款

　　D.管理部门责令建设单位改正

　　答案：ABC

　　二、企业资质等级许可制度

　　1.哪些建设工程企业实行资质等级许可制度

　　(1)施工企业

　　(2)勘察单位

　　(3)设计单位

　　(4)监理单位

　　2.行政主管理单位

　　(1)建设部——建筑专业

　　(2)其它归口单位——与建设部同级的归口单位

　　3.办理流程

　　(1)工商局——营业执照

　　(2)建设行政管理部门——资质等级证书

　　4.资质等级划分的依据

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