21.某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

　　A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

　　B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

　　C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

　　D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

　　22.某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在( )以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。

　　A.2014年5月7日 B.2014年7月7日

　　C.2014年11月7日 D.2015年1月7日

　　23.按照《合同法》规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照( )履行。　　A.订立合同时履行地的政府定价 B.订立合同时履行地的市场价格

　　C.履行合同时履行地的政府定价 D.履行合同时履行地的市场价格

　　24.工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是( )。

　　A.承包方与监理方串通造成的损失

　　B.承包方不履行保修义务所造成的损失

　　C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失

　　D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失

　　25.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失( )万元。

　　A.1 B.2

　　C03 D.5

　　26.乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到3万元，但甲方支出相应的措施费用0.5万元，乙方应该支付甲方( )万元费用。

　　A.0.5 B.205

　　C.3 D.3.5

　　27.无效合同从( )之日起就不具备法律效力。

　　A.确认 B.订立

　　C.履行 D.谈判

　　28.合同中具有相对独立性，效力不受合同无效、变更或者终止影响的条款是( )条款。

　　A.违约责任 B.解决争议

　　C.价款或酬金 D.数量和质量

　　29.某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是( )。

　　A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款

　　B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失

　　C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款

　　D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

　　30.下列情形中属于效力待定合同的有( )。

　　A.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍

　　B.10周岁的儿童因发明创造而接受奖金

　　C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买

　　D.10周岁的少年将自家的电脑卖给40岁的张某

　　31.下列代理行为中，不属于无权代理行为的是( )。

　　A.没有合法授权 B.超越代理权

　　C.代理权授权不明确 D.代理权终止

　　32.乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是( )。

　　A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效

　　B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效

　　C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效

　　D.如果设备已经交付给丙，则合同有效

　　33.承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将500吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是( )。

　　A.供应商应承担由此给承包人造成的损失

　　B.承包人可根据实际情况部分接受货物

　　C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货

　　D.承包人拒绝接受，应承担违约责任

　　34.某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为( )。

　　A.变更的效力仅及于变更的部分 B.未变更部分效力不确定

　　C.已履行部分应恢复原状 D.当事人丧失赔损请求权

　　35.某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是( )。

　　A.材料商转让自己的债权无需让承包人知道

　　B.材料商转让自己的债权应经承包人同意

　　C.若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消

　　D.即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消

　　36.施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量10万块，总价款5万元。后来，砖厂乙因故将3万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施工企业甲。依据《合同法》的规定，施工企业甲对砖厂乙3万元债权的抗辩权应向( )主张。

　　A.乙 B.丙

　　C.乙或丙均可 D.乙或丙均不可

　　37.2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的( )。

　　A.继续履行合同

　　B.和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲

　　C.向法院申请撤销该合同

　　D.向乙要求赔偿

　　38.可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起( )内行使撤销权。

　　A.1年 B.2年

　　C.3年 D.4年

　　39.继续履行是一种违约后的补救方式，但它不能与下列方式中的( )并用。

　　A.违约金 B.采取补救措施

　　C.定金 D.解除合同

　　40.施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是( )。

　　A.因为三通一平工期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施，丁场地

　　B.因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延

　　C.因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工

　　D.因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延

　　相关推荐：

　　2014年一级建造师最后20天如何突破？

　　2014年一级建造师考试冲刺记忆的好方法

　　考试吧考后首发2014年一级建造师考试真题及答案

　　2014年一级建造师考前须知及考场注意事项总结