2009一级建造师《项目管理》复习要点详解(三)

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　　12202040建筑安装工程费用的结算

　　复习要点

　　1.掌握建筑安装工程费用的结算方法

　　(1)建筑安装工程费用的主要结算方式：按月结算;竣工后一次结算;分段结算;约定的其他结算方式。

　　(2)工程预付款：发包人根据工程特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，一般在合同中约定预付款的百分比。

　　(3)工程预付款的扣回：

　　1)发包人和承包人通过洽商，用合同的形式予以确定。

　　3.了解FIDIC合同条件下建筑安装工程费用的结算

　　(1)工程支付的范围和项目：清单费用和清单以外费用。

　　(2)工程支付的条件：质量合格;符合合同条件;变更项目有通知;支付金额大于期中支付证书规定的最小限额;承包人的工作使工程师满意。 (3)工程费用支付的程序：承包人中请一工程师审核一业主支付。

　　(4)工程支付的报表与证书：月报表;竣工报表;最终报表和结清单;最终付款证书;履约证书。

　　12202050施工成本控制和施工成本分析复习要点

　　1.掌握施工成本控制的依据

　　工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更;有关施工组织设计、分包合同文本等。

　　2.掌握施工成本控制的步骤

　　3.掌握施工成本控制的方法

　　(1)施工成本的过程控制方法

　　人工费的控制：按"量价分离"的方法，通过劳务合同进行控制;材料费的控制：按 "量价分离"的原则，控制材料用量和价格;施工机械使用费的控制;施工分包费用的控制。

　　(2)赢得值(挣值)法(EVM)

　　1)三个参数

　　已完工作预算费用(BCWP)一已完工作量×预算(计划)单价

　　计划工作预算费用(BCWS)一计划工作量×预算(计划)单价

　　已完工作实际费用(ACWP)一已完工作量×实际单价