2009一级建造师考试《项目管理》复习讲义(六)

　　3.保留金

　　保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包人未能履行合同义务，由业主(或工程师)指定他人完成应由承包人承担的工作所发生的费用。保留金的限额一般为合同，总价的5%，从第一次付款证书开始，按投标函附录中标明的保留金百分率乘以当月末已实施的工程价值加上工程变更、法律改变和成本改变应增加的任何款额，直到累计扣留达到保留金的限额为止。

　　根据FIDC施工合同条件(1999年第一版)第14.9条规定，当已颁发工程接收证书时，工程师应确认将保留金的前一半支付给承包人。如果某分项工程或部分工程颁发了接收证书，保留金应按一定比例予以确认和支付。此比例应是该分项工程或部分工程估算的合同价值，除以估算的最终合同价格所得比例的五分之二(40%)。

　　在各缺陷通知期限的最末一个期满日期后，工程师应立即对付给承包人保留金未付的余额加以确认。如对某分项工程颁发了接收证书，保留金后一半的比例额在该分项工程的缺陷通知期限满日期后，应立即予以确认和支付。此比例应是该分项工程的估算合同价值，除以估算的最终合同价格所得比例的五分之二(40%)。

　　但如果在此时尚有任何工作要做，工程师应有权在这些工作完成前，暂不颁发这些工作估算费用的证书。

　　在计算上述的各百分比时，无需考虑法规改变和成本改变所进行的任何调整。

　　4.工程变更的费用

　　工程变更也是工程支付中的一个重要项目。工程变更费用的支付依据是工程变更令和工程师对变更项目所确定的变更费用，支付时间和支付方式也是列人期中支付证书予以支付。

　　5.索赔费用

　　索赔费用的支付依据是工程师批准的索赔审批书及其计算而得的款额;支付时间则随工程月进度款一并支付。

　　6.价格调整费用

　　价格调整费用按照合同条件规定的计算方法计算调整的款额。包括因法律改变和成本改变的调整。

　　7.迟付款利息

　　如果承包人没有在合同规定的时间收到付款，承包人应有权就未付款额按月计算复利，收取延误期的融资费用。该延误期应认为从按照合同规定的支付日期算起，而不考虑颁发任何期中付款证书的日期。除非专用条件中另有规定，上述融资费用应以高出支付货币所在国中央银行的贴现率加三个百分点的年利率进行计算，并应用同种货币支付。

　　承包人应有权得到上述付款，无需正式通知或证明，且不损害他的任何其他权利或补偿。

　　8.业主索赔

　　业主索赔主要包括拖延工期的误期损害赔偿费和缺陷工程损失等。这类费用可从承包人的保留金中扣除，也可从支付给承包人的款项中扣除。

　　三、工程费用支付的程序

　　(一)承包人提出付款申请

　　工程费用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申请，填报一系列工程师指定格式的月报表，说明承包人认为这个月他应得的有关款项。