2009一级建造师《项目管理》串讲重点笔记(五)

　　三、监理人的责任(备注：理解)

　　2、在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。

　　3.对承包人……赔偿责任。

　　4.当监理人……费用支出。

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　　当施工发包人的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式。

　　单位合同的特点是单价优先，不一致时，以单价为准调整总价。

　　P265

　　第2行：

　　缩短招标准备时间，从而缩短投标时间。

　　第4行：

　　采用单价合同对业主的不足之处是，……，协调工作量大。

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　　二、固定总价合同

　　倒数第11行：

　　在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。

　　P266

　　第6行：

　　固定总价合同适用于以下情况：(备注：没有4.)

　　P267

　　1Z206033

　　二、成本加酬金合同的特点和适用条件

　　1.工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。

　　2.时间特别紧迫，优点如：