命题考点九 建设工程项目目标的动态控制

　　【教材解读】

　　一、项目目标动态控制的纠偏措施

　　(1)组织措施。分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等。

　　(2)管理措施(包括合同措施)。分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等。

　　(3)经济措施。分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施如落实加快工程施工进度所需的资金等。

　　(4)技术措施。分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。

　　二、项目目标的动态控制和项目目标的主动控制

　　项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。

　　三、动态控制在进度控制中的应用

　　运用动态控制原理控制进度的步骤如下：①工程进度目标的逐层分解。对于大型建设程项目，应通过编制工程总进度规划、工程总进度计划、项目各子系统和各子项目工程进度计划等进行项目工程进度目标的逐层分解。②在项目实施过程中对工程进度目标进行动态跟踪和控制。③如有必要(即发现原定的工程进度目标不合理，或原定的工程进度目标无法实现等)，则调整工程进度目标。

　　四、动态控制在投资控制中的应用

　　运用动态控制原理控制投资的步骤如下所述。

　　(1)项目投资目标的逐层分解。项目投资目标的分解指的是通过编制项目投资规划，分析和论证项目投资目标实现的可能性，并对项目投资目标进行分解。

　　(2)在项目实施过程中对项目投资目标进行动态跟踪和控制。

　　1)按照项目投资控制的要求，收集项目投资的实际值。

　　2)定期对项目投资的计划值和实际值进行比较。

　　在设计过程中投资的计划值和实际值的比较即工程概算与投资规划的比较，以及工程预算与概算的比较。在施工过程中投资的计划值和实际值的比较包括：工程合同价与工程概算的比较;工程合同价与工程预算的比较;工程款支付与工程概算的比较;工程款支付与工程预算的比较;工程款支付与工程合同价的比较;工程决算与工程概算、工程预算和工程合同价的比较。

　　由上可知，投资的计划值和实际值是相对的，如：相对于工程预算而言，工程概算是投资的计划值;相对于工程合同价，则工程概算和工程预算都可作为投资的计划值等。

　　3)通过项目投资计划值和实际值的比较，如发现偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏，如：采取限额设计的方法、调整投资控制的方法和手段，采用价值工程的方法、制订节约投资的奖励措施、调整或修改设计，优化施工方法等。

　　(3)如有必要(即发现原定的项目投资目标不合理，或原定的项目投资目标无法实现等)，则调整项目投资目标。

　　【命题考点】

　　组织措施;管理措施;经济措施;技术措施;施工成本的计划值和实际值的比较。

　　【分析预测】

　　(1)有关纠偏措施的内容是命题者特别喜欢出题的知识点。

　　(2)分析判断施工成本计划值与实际值的比较方法是否正确。

　　编辑推荐：

　　2012年一级建造师考试必备复习方法

　　2012一级建造师考试《工程经济》命题考点解析汇总

　　2012一级建造师考试《项目管理》命题考点解析汇总

　　一级建造师工程经济历年考点分值统计与命题盘点