一级建造师考试《机电工程》复习指南(八)

　　1M422122 合同风险的防范(P214—215)

　　•复习要点;风险回避、分散、转移;

　　1、合同风险的回避

　　(1)充分利用合同条款：1)增设保值条款;2)增设风险合同条款;3)增设有关支付条款。

　　(2)外汇风险的回避：1)选择有利的外币计价结算。2)使用多种货币计价结算。

　　(3)减少承包方资金、设备的投入

　　(4)合理索赔

　　2、风险的分散和转移

　　(1)向保险公司投保，是将一部分风险转移给保险公司承担的办法。“工程一切险”、“第三方保险”、“人身事故和医疗”、“施工机械”、“货物运输”、“汽车”、“战争”保险等其他方面保险。

　　(2)向分包商转移风险;在分包合同中，通常要求分包接受业主合同文件中的各项合同条款，分担一部分风险。也有直接把风险比较大的部分分包出去，将业主规定的误期损坏赔偿费如数订入分包合同，将这项风险转移给分包商。

　　3、确定和控制风险费

　　1M422123 索赔的实施(P215—P218)

　　•复习要点;索赔发生原因、分类、类型;辨别理由、运用;

　　1、机电安装工程索赔发生的原因

　　(1)设计和施工过程的难度和复杂性增大，新技术、新工艺不断出现，业主对质量和功能要求越来越高，越来越完善。

　　(2)合同文件(包括技术规范)描述前后矛盾。如果几个文件的解释和说明有矛盾时虽可按合同文件的优先顺序，排列在前的文件解释和说明更具有权威性。但有些矛盾仍不好解决.从而发生索赔。

　　(3)合同文件用词不严谨导致双方对合同条款的不同理解，而引发工程索赔，

　　(4)(项目及管理模式的变化)一方失误的联系和影响。工程各方在整个项目的建设中发生经济、技术、工作方面的联系和影响。在工程施工全过程中。若一方失误，不仅会对自己造成损失，也会连累与此有关系的单位。

　　2、机电安装工程常用索赔的分类

　　(1)按有关当事人可分为：总包方与业主之间的索赔;总包方与分包方之间的索赔;总包方与供货商之间的索赔;总包方向保险公司的索赔。

　　(2)按业务范围可分为：施工索赔;商务索赔。

　　(3)按目的可分为工期索赔和费用索赔。

　　(4)按处理方法和时间不同可分为：单项索赔和总索赔。

　　(5)按索赔发生的原因可分为：延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索赔和不利现场条件索赔。

　　(6)按索赔依据可分为：合同内索赔，合同外索赔和道义索赔。

　　3、机电安装工程索赔的处理过程

　　意向通知——资料准备——索赔报告的编写——索赔报告的提交——索赔报告的评审——索赔谈判——争端的解决。

　　4、索赔的计算方法

　　(1)索赔费用分类：人工费、材料费、施工设备费、管理费。

　　(2)索赔计算方法：

　　1)人工费：实际成本和预算成本比较法;正常施工期与受影响施工期比较法;用科学模型计量的方法。

　　2)材料费：因材料用量和材料价格的增加而增加的费用。

　　3)施工机械费：一般采用公布的行业标准的租赁费率，参考定额标准进行计算。

　　4)管理费索赔无法直接计入某具体合同或某项具体工作中，只能按一定比例进行分摊。

　　5、索赔成功的条件

　　(1)正确组建强有力的、稳定的索赔班子;

　　(2)确定正确的索赔战略和策略; (3)索赔技巧。

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