一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(三)

　　( 五 ) 按项目评价的时间分类

　　按项目评价的时间可分为：

　　①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。

　　②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。

　　③事后评价：亦称项目后评价是在项目建设技人生产并达到正常生产能力后的总结评价

　　三、财务评价的程序

　　( 一 ) 熟悉建设项目的基本情况

　　( 二 ) 收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数

　　( 三 ) 根据基础财务数据资料编制各基本财务报表

　　( 四 ) 财务评价

　　四、财务评价方案

　　( 一 ) 独立型方案

　　独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个方案 , 并不影响其他方案的选择。

　　对独立方案的评价选择，其实质就是在 “做 ”与 “不做”之间进行选择。因此，独立方案在经济上是否可接受， 取决于方案自身的经济性，即方案的经济指标是否达到或超过了预定的评价标准或水平。 这种对方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”, 若方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的。

　　( 二 ) 互斥型方案

　　互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。

　　互斥方案经济评价包含两部分内容 :

　　一是考察各个方案自身的经济效果 , 即进行绝对经济效果检验

　　二是考察哪个方案相对经济效果最优 , 即“相对经 济效果检验”。

　　通常缺一不可，只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。

　　五、项目计算期

　　财务评价的项目计算期：是指财务评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。

　　(一) 建设期：是指项目从资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间。

　　(二) 运营期

　　运营期分为投产期和达产期两个阶段。

　　lZ101022掌握财务评价指标体系的构成