一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(三)

　　( 一 ) 利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果需要向股东支付股利，那么还应从未分配利润中扣除分配给投资者的利润。

　　( 二 ) 固定资产折旧

　　( 三 ) 无形资产及其他资产摊销费

　　( 四 ) 其他还款资金 ：这是指按有关规定可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来源。进行预测时，如果没有明确的依据，可以暂不考虑。

　　二、还款方式及还款顺序

　　( 一 ) 国外(含境外) 借款的还款方式

　　采用等额还本付息，或等额还本、利息照付两种方法。

　　( 二 ) 国内借款的还款方式

　　一般情况下，按照先贷先还、后贷后还， 利息高的先还、利息低的后还的顺序归还国内借款。

　　lZlOl029 掌握偿债能力指标的计算3

　　三、偿债能力分析

　　偿债能力指标主要有：

　　①借款偿还期

　　②利息备付率

　　③偿债备付率

　　④资产负债率

　　⑤流动比率

　　⑥速动比率

　　( 一 ) 借款偿还期

　　1. 概念

　　借款偿还期，是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为偿还贷款的项目收益 ( 利润、折旧、摊销费及其他收益 ) 来偿还项目技资借款本金和利息所需要的时间。借款偿还期的计算式如下：

　　式中 Pd——借款偿还期 (从借款开始年计算;当从技产年算起时，应予注明)

　　Id ——投资借款本金和利息 (不包括已用自有资金支付的部分) 之和

　　2. 计算

　　其具体推算公式如下：

　　Pd=(借款偿还后出现盈余的年份-1)+(当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额)

　　【例 lZlOl029-1]计算该项目的借款偿还期。见教材38页

　　3. 判别准则

　　借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。

　　借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的项目;它不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。对于预先给定借款偿还期的项 目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目的偿债能力。

　　借款偿还期指标主要是以项目为研究对象。

　　( 二 ) 利息备付率 (ICR)

　　1. 概念

　　利息备付率也称已获利息倍数，指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润 (EBIT) 与当期应付利息 (PI) 的比值。其表达式为 :

　　利息备付率(ICR)=税息前利润(EBIT) /计入总成本费用的应付利息(PI)

　　息税前利润(EBIT)即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和