一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(六)

　　( 三 ) 影响设备购买的因素

　　对于设备购买 , 除考虑前述 ( 一 ) 的因素外 , 也应考虑如下影响因素 :

　　1. 设备的购置价格、设备价款的支付方式 , 支付币种和支付利率等 ;

　　2. 设备的年运转费用和维修方式、维修费用 ;

　　3. 保险费 , 包括购买设备的运输保险费 , 设备在使用过程中的各种财产保险费。

　　lZlOl072　掌握设备租赁与购买方案的分析方法

　　lZlOl072 掌握设备租赁与购买方案的分析方法

　　采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较 , 比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。

　　一 设备经营租赁方案的净现金流量

　　净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金)

　　租赁费用主要包括：1. 租赁保证金 2. 担保费 3. 租金

　　租金的计算主要有附加率法和年金法。

　　(1) 附加率法附加率法是在租赁资产的设备货价或概算戚本上再加上一个特定的比率来计算租金。

　　每期租金 R 表达式为：R=P(1+N×i)/N+P×r

　　[例 lZlOl072-1] 见教材83页

　　(2) 年金法

　　年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

　　期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金 R 的表达式为 :

　　R=P(A/P, i,N)

　　②期初支付方式是在每期期初等额支付租金。每期租金 R 的表达式为 :

　　R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)

　　[例 lZlOl072-2] 见教材83页

　　( 二 ) 购买设备方案的净现金流量:

　　净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-销售相关税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-销售相关税金)

　　( 三 ) 设备租赁与购置方案的经济比选

　　设备寿命相同时，一般采用净现值法;设备寿命不同时，可采用净年值法。无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。

　　比较两个现金流量公式，实际上设备租赁与购买只需比较 :

　　设备租赁：所得税率×租赁费用-租赁费用

　　设备购买：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息

　　如果设备由残值的话，设备购置费=设备购买价格-设备残值

　　【例 lZlOl072-3 】见教材84页

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