一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(七)

　　2. 功能现实成本的计算

　　功能现实成本的计算与一般传统的成本核算的相同点和不同点：

　　两者相同点：它们在成本费用的构成项目上是完全相同的

　　两者的不同之处：在于功能现实成本的计算是以对象的功能为单位 , 而传统的成本核算是以产品或零部件为单位。

　　3. 成本指数的计算

　　成本指数是指评价对象的现实戚本在全部成本中所占的比率

　　4. 功能评价值 F (目标成本 )的计算：

　　目标成本是指可靠地实现用户要求功能的最低成本。可以理解为是企业有把握 , 或者说应该达到的实现用户要求功能的最低成本。从企业目标的角度来看 , 功能评价值可以看成是企业预期的、理想的成本目标值。常用功能重要性系数评价法计算。

　　5. 计算功能价值V， 分析成本功能的合理匹配程度

　　功能价值 V 的计算方法可分为两大类，即功能成本法与功能指数法。

　　Vi =1, 表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的价值为最佳 , 一般无需改进。

　　Vi<1, 此时功能现实成本大于功能评价值。这时一种可能是存在着过剩的功能 , 另一种可能是功能虽无过剩 , 但实现功能 的条件或方法不佳 , 以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。

　　Vi>1,即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本 C

　　6. 确定价值工程对象的改进范围

　　(1)F/C 值低的功能

　　(2)△C= (C-F) 值大的功能

　　(3)复杂的功能

　　(4)问题多的功能

　　四、创新阶段

　　( 一 ) 方案创造

　　方案创造方法，如头脑风暴法、歌顿法 ( 模糊目标法 )、专家意见法 ( 德尔菲法 )、专家检查法。

　　( 二 ) 方案评价

　　五、实施阶段

　　主要工作是方案实施与成果评价，包括检查、评价和验收。

　　lZlOl091　掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则

　　1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法

　　新技术、新工艺和新材料所涉及的“新”是相对的、有条件的、可变的。是根据特定的需要，针对一定的条件研制、发展而成的，对不同的对象有不同的适宜性和条件性。

　　1Z101091 掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则

　　一、技术上先进、可靠、适用、合理

　　主要表现在 : 降低物质消耗，缩短工艺流程，提高劳动生产率，有利于保证和提高产品质量，提高自动化程度，益于人身安全，轻工人的劳动强度。减少污染、消除公害，有助于改善环境，有利于缩小与国外先进水平的差距。

　　二、经济上合理

　　当相互矛盾时，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。

　　lZl01092　熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法

　　1Z101092 熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法

　　一、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法分类：

　　1.按分析的时间或阶段不同分为：事前进行的技术经济分析

　　事后进行的技术经济分析

　　设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析。