一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(一)

　　所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。其计算式如下 :

　　It =P×i单

　　式中: It—代表第 t 计息周期的利息额

　　P—代表本金

　　i单—计息周期单利利率

　　而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 :

　　F=P+In=P(1+n×i单 )

　　式中In代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 :

　　In=P×i单 ×n

　　在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系.

　　例：假如以单利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末偿还，则各年利息和本利和如下表所示。

　　单利计算分析表单位 :元

　　2. 复利

　　所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。

　　例：数据同上例，按复利计算，则各年利息和本利和如下表所示。

　　复利计算分析表单位 : 元

　　从两个例子可以看出，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时，两者差距就越大。

　　复利计算有间断复利和连续复利之分。

　　按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )

　　按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。

　　(四) 利息和利率在工程经济活动中的作用

　　1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力

　　2. 利息促进投资者加强经济核算 , 节约使用资金

　　3. 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

　　4. 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件

　　现金流量图的绘制

　　lZlOl012 掌握现金流量图的绘制

　　一、现金流量的概念

　　在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量

　　其中:流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO)t表示

　　流人系统的资金称为现金流入,用符号(CI)t表示

　　现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CI-CO)t表示。